Haus zum Verkauf €459.800 634 m²
52538 Gangelt

2,38 inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei ab 01.11.2022

3 Stellplätze

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Büroraum.
Überdachte Terrasse und Garten mit Gartenhaus.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer wovon eins mit Balkon, Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Partyraum, Heizraum, Abstellraum, Waschraum mit Dusche und WC, Garage.

Diese traumhafte Immobilie im Landhausstil befindet sich in bester Lage von Gangelt. Das Anwesen besticht sowohl durch seine Bauweise, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem Garten mit Gartenhaus und einer überdachten Terrasse. Das Haus aus dem Jahre 1983 befindet sich in einem Top-Zustand. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2017 liebevoll und geschmacksvoll durchgeführt.

Das große Grundstück ist voll umzäunt und bietet ausreichend Privatsphäre. Beeindruckend ist das schöne und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Büro oder Hobbyzimmer, sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon. Für die beiden Kinderzimmer steht ein separates 2. Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen Waschraum mit Dusche und WC, einen großen Partyraum, ausreichend Abstellfläche sowie den Heizungsraum vor.

Die große Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere PKWS. Zudem stehen noch zwei Abstellmöglichkeiten in der Garage zur Verfügung.

Dieses Paradies auf ca. 634 m² in absoluter Toplage muss man einfach gesehen haben.

Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, verpassen Sie die Chance nicht und melden Sie sich unverbindlich bei uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass es ratsam wäre, sich vor einer Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen.
Das erhöht Ihre Chancen um ein Vielfaches, den Zuschlag für das gewünschte Objekt zu erhalten.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017

52538 Gangelt

Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.

In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.