Haus zum Verkauf €475.000 276 m²
44809 Bochum (Hamme)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1911
vermietet

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
WICHTIG:
Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können.
1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.
2. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden!
3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé Download. Hierzu müssen Sie sich ein Passwort vergeben.
4. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail oder telefonisch bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.
Das hier exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten wurde im Ursprung ca. im Jahr 1911 erbaut und ca. im Jahr 1988 umfangreich saniert.
In diesem Zuge wurden alle Bäder und Fenster, die Strom und Wasserleitungen sowie die Fassade und das Dach saniert.
Das Objekt ist zurzeit voll vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.887 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Geschäftsguthaben: 1.657,00 EUR

vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

44809 Bochum (Hamme)

Die hier von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hamme, nördlich der Bochumer Innenstadt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien und eine ca. drei Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle gewährleistet. Somit hat man eine ideale Anbindung an die Innenstadt.
Durch die in wenigen Minuten zu erreichende Auffahrt der A 40, ist auch die Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet gegeben.