Haus zum Verkauf €825.000 740 m²
23843 Bad Oldesloe

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ 2 neuwertige Wohnungen
+ Mehrgenerationswohnen möglich
+ EG mit Fußbodenheizung
+ OG mit neuem Bad & Küche
+ Sonnenterrasse und Feldrandlage
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Großer Garten
+ Monatliches Hausgeld: ca. 450 €
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Objektnr: 1042923

Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsoptionen dieses gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die 2-geschossige Immobilie verteilt ihre Wohnfläche von ca. 225 m² geschickt auf 2 Wohneinheiten, die sich lukrativ vermieten oder als Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.

Im Inneren des zwischen 2003 und 2005 neu aufgebauten Familientraums profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der eine Küche und ein Tageslichtbad in beiden Wohneinheiten bereitstellt. Dabei profitieren Sie in der etwa 100 m² großen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung von einer Fußbodenheizung und einem Zugang zur Terrasse, von der Sie in den entspannenden Genuss einer unverbauten Fernsicht kommen.

Die 3-Zimmer-Wohnung im etwa 125 m² großen Obergeschoss überzeugt hingegen mit einem 2020 modernisierten Badezimmer und einer neuen Einbauküche. Im Dachboden stehen 2 weitere Räume zur Verfügung, die zusammen mit den beiden Stellflächen ideale Voraussetzungen für die perspektivische Eigennutzung bietet.

Die Verkäufer planen während der Bauphase ihres Neubaus als Mieter in dem Haus zu bleiben, sodass die Eigennutzung mit der Fertigstellung des neuen Hauses (geplant Mitte 2023) zusammenhängt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

23843 Bad Oldesloe

In idyllischer Ortsrandlage befindet sich die Immobilie in Bad Oldesloe im schönen Schleswig-Holstein. Die knapp 25.000-Einwohner-Stadt liegt zwischen Hamburg und Lübeck und bietet seinen Bewohnern eine attraktive und naturnahe Wohnlage fernab des Trubels der Großstädte.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt dank mehrerer Supermärkte im Umkreis von wenigen Autominuten. Weitere Angebote finden Sie im rund 2,6 km entfernten Zentrum von Bad Oldesloe. Die Kreisstadt verfügt außerdem über ein gutes Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie eine gute medizinische Versorgung.

Der Bahnhof von Bad Oldesloe liegt etwa 2 km entfernt und bindet zuverlässig an den Regionalverkehr in Richtung Hamburg und Lübeck an. Die Bundesstraßen 208 und 75 schaffen zudem einen zuverlässigen Anschluss an die umliegenden Fernstraßen, sodass Lübeck in rund 30 Autominuten und das Hamburger Stadtgebiet in etwa 40 Fahrminuten erreicht werden können.