Haus zu vermieten €2.333 1400 m²
21077 Hamburg

3 Warmmieten

frei ab 01.08.2022

Das Einfamilienhaus ist möblierter, d.h. Betten, Schränke, vollausgestattete Kühe inkl. Kühlschrank und Spülmaschine, Waschmaschine, Geschirr, Kaffeemaschine, Tische, Stühle etc. vorhanden. Die Nutzung des Gartens, Schaukel, Trampolin sind eingeschlossen.
Zu Verfügung gestellt werden können, Kindersachen, Spiele, Bücher und Spielsachen.

Bitte beachten, die Vermietung des EFH ist für 1 Jahr, bis zum 01.08.2023.
Verlängerung um Monate nach Absprache möglich.

Einfamilienhaus zu freien Verfügung im schönen grünen Hamburg Süden ideal für eine große Familie.

Im EG ist der Haupteingang. Vom OG kann man ebenfalls ebenerdig das Haus betreten.
Das EFH ist im Hang.
Das Haus hat 6 Zimmer und ca. 186,97 m² Wohnfläche.
WFL und NFL ca. 244,64 m²
Grundstücksgröße ca. 1.400 m²
Keinen Fahrstuhl
Barrierefreiheit; mit einem Rollstuhl wird es etwas schwierig aber nicht unmöglich sich zu bewegen.

Zusammensetzung der Miete;
Miete Kalt 2.333,38 €
(darin enthalten Vollausstattung der Küche mit allen Küchengeräten, Betten, Schränke, Tische, Stühle, Lampen, Fernseher, Bücher, Spiele, Spielsachen usw.)


Nebenkosten/ Betriebskosten monatlich ca. 2,06 € / m²
Strom ca. 150,00 €
Wasser ca. 90,00 €
Internet 25,00 €
Müll 20,00 €
Sonstiges (Versicherung, Wartung, Steuern, Wasserfilteranlage) 100,00 €
Warmmiete: 2.718,38 €, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten bzw. in der Warmmiete enthalten.

Die Heizung /Warmwasser wird mit Öl betrieben, hier wird bei Beginn der Mietzeit für z.B. 1 Jahr getankt. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden von dem Mieter nach Verbrauch getragen. Erfahrungsgemäß sind es ca. 260,00 € im Monat je nach Jahreszeit unterschiedlicher Verbrauch.


Die Nebenkosten sind ausgelegt auf einen Verbrauch einer 5- Köpfigen Familie.

Einzugsdatum: 01.08.2022 (nach Absprache auch früher)

Mietdauer mindestens 1 Jahr.

Fotos können gerne zu geschickt werden.

Nutzfläche: 57,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

21077 Hamburg

Die Vorteile bei diesem Standort sind, die Grundschule und der Kindergarten sind ca. 100 m vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sind ca. in 25 Fußminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation Harburg Rathaus ist ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt.