4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Wir vermieten ein ruhig gelegene, helle 4-Zimmer Wohnung in München-Solln mit 116qm Fläche im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Sonnenbalkon auf der Südseite. Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 bietet noch die damals übliche Großzügigkeit bei der Bebauung und liegt zentral in München-Solln. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in ein paar Minuten an der Isar und in 1h am Starnberger See.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

Zur Wohnung gehören

- ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich (rund 40qm) mit Zugang zum großen Sonnenbalkon
- ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- ein hell gefliestes hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Bidet.
- eine Gästetoilette
- ein Abstellraum
- eine geräumige Küche mit zeitlosen Fliesen und hochwertigen Geräten ausgestattet
- drei Räume, z.B. nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und Büro
- ein Sonnenbalkon zur Südseite, der zum Grillen, Entspannen und Genießen einlädt
- ein Kelleraum von etwa 14qm
- ein TG-Platz (Miete €75,-)

Im Haus befinden sich

- ein Fahrradabstellraum,
- ein Wasch- und Trockenraum
- ein Aufzug

Die Fotos zeigen die Wohnung in nicht renoviertem Zustand. Die Wohnung wird renoviert und die Wände weiß gestrichen.

Der End­energie­verbrauch beträgt 130,6 kWh/(m²*a) und die Energie­effizienz­klasse E. In Kürze erfolgen allerdings umfassende Dämmassnahmen, so dass diese Werte deutlich besser werden.

Die Warmmiete incl. TG-Platz beträgt €2575,-, die Kaution €6525,-.
Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln auf der linken Isarseite zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Rund um den Ortskern bietet Solln eine hervorragende Infrastruktur mit vielen gut sortierten Geschäften aller Art, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants und Biergärten, außerdem Kino und Theater.

In Solln genießen Sie abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten wie das Isartal mit dem malerischen Park Hinterbrühl mit seinem See, den Golfplatz in Thalkirchen, das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel mit dem Isarkanal sowie den Forstenrieder Park. Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage.

Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit der S7 oder dem Auto erreichbar. Einen schnellen Autobahnanschluss gewährleistet die nahe Autobahn A95 (München-Garmisch).

Für weitere Informationen bzw. Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns mit einer Nachricht mit ihren Kontaktdaten. Den weiteren Informationsaustausch setzen wir dann per Mail fort.