2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.980
Maschmühlenweg 4, 37073 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung
Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren

Die 2 Zimmerwohnung ist vermietet: Kaltmiete 570,00 €; NK 199,00 €
Rendite von 4,6 %

WG geeignet, daher ideal für Studenten

Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.

Super Blick über Göttingen in der 11. Etage des Gebäudes

Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus

Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat im Flurbereich einen Einbauschrank.

Das Bad hat weiße Fliesen und ist erst vor kurzem saniert worden.

Fenster:
Die 2 Zimmerwohnung hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.

Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.

Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Zustand der 2 Zimmerwohnung ist sehr gut.

Die 2 Zimmerwohnung ist zu einer Kaltmiete von 570,00 Euro zuzüglich Nebenkosten von 199,00 Euro, vermietet. Die letzten 10 Jahre war die Wohnung immer vermietet.

Somit eine Rendite von 4,6 % für diese Wohnung.

Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.

Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 228052