Das Reihenmittelhaus wurde 1928 auf einem ca. 157 m² großen Erbbaugrundstück im Rahmen des Städtebauprogramms „Neues Frankfurt“ errichtet. Im Erdgeschoss Wohnraum ca. 18,9 m², Esszimmer ca. 10 m², Küche ca. 7 m², Diele/Flur ca. 3,5 m² und Terrasse zur Straßenseite ca. 5,7 m². Im Obergeschoss ein großer Raum zur Straßenseite mit ca. 20 m², Balkon ca. 6 m², Arbeits-/Kinderzimmer ca. 11,6 m², Bad ca. 4,2 m², Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m². Im Untergeschoss Waschküche/Heizungsraum ca. 13,4 m², 2 Keller mit ca. 6,5 m² und ca. 10 m², durch das ca. 18,5 m² große “Gartenzimmer“ direkter ebenerdiger Zugang zu dem hinter dem Haus gelegen Garten. Der Garten ist zusätzlich durch einen rückwärtigen Fußweg erschlossen bzw. erreichbar. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ist im Jahr 2008 installiert worden. Eine komplette Sanierung bzw. Modernisierung des Hauses ist notwendig. Funktionelle auch heute noch überzeugende Raumaufteilung. Es bietet sich bei der Sanierung an, eine große Wohnküche und je nach Raumbedarf im Obergeschoss wieder 3 Zimmer einzurichten. Grundstückseigentümer ist die Stadt Frankfurt am Main. Mit Verkauf ist es möglich, den Erbbauvertrag bis 31.12.2092 zu verlängern. Die Stadt Frankfurt berechnet den Erbbauzins auf Basis des hälftigen Bodenrichtwerts. Der anfängliche Erbbauzins wird € 2.708,25 pro Kalenderjahr betragen. Im Rahmen der Familienförderung ermäßigt die Stadt Frankfurt gemäß dem beigefügten Infoblatt den Erbbauzins. Die geräumte Übergabe ist kurzfristig möglich. Kaufpreis € 250.000,-- Für den Fall, dass mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird das Objekt im Bieterverfahren vergeben. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Nicht ohne Grund ist Eschersheim einer der beliebtesten Standorte in Frankfurt am Main. Der nördlich des Alleenrings gelegene Stadtteil bietet schnelle Anbindung zur BAB und Rosa-Luxemburg-Straße. Die U-Bahnstation "Hügelstraße" mit den Linien U1, U2, U3 und U8 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Linien bringen Sie in ca. 10 Minuten zur Hauptwache, dem Zentrum von Frankfurt. S-Bahnanschluss im Ortskern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Grünanlagen an der Nidda, Schwimmbad, attraktives Freizeitangebot etc., hier ist alles vor Ort. Die Liegenschaft befindet sich im Dichterviertel, der schönsten und beliebtesten Wohnlage von Eschersheim. Sie investieren an einem Standort, der auch für die Zukunft eine sichere und nachhaltige Wertentwicklung erwarten lässt.
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