Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus ist 1997 hochwertig und komplett saniert wurden.
Bei der Sanierung wurden u.a. das Dach, Grundinstallation, Fassade, Bäder und Fenster erneuert.
Im Jahr 2020 wurden zu dem noch Schallschutzfenster und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Der Eigentümer hat diese Immobilie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und instand gehalten,
dabei entstanden Wohnungen mit tollen Schnitten.
Im Objekt befinden sich 4 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 308 qm. Es handelt sich hierbei um zwei 3 Raum Wohnungen, sowie um eine 2 Raum und eine 1 Raum Wohnung.
Des weiteren befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 263,6 qm im Gebäude.
Zum Objekt gehören 7 Stellplätze und eine Garage.
Nach 1997 erfolgten Modernisierungen nach Bedarf. Im Jahr 2020 wurden teilweise moderne Schallschutzfenster verbaut. Eine Komplettsanierung des Erdgeschosses fand im Jahr 2011 statt.
Die Zufahrt zum Objekt wurde 2018 neu gepflastert. Der Keller dieser Immobilie ist trocken und wird durch den Karnevalsverein instand gehalten. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Bushaltestelle.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 962 m²
Vermietbare Fläche: ca. 453 m²
# Lagebeschreibung
Mit ca.1800 Einwohnern ist Harbke eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie ist im Ost-Lappwald, ca. 4 km südlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt, gelegen. Die Stadt Oschersleben liegt etwa 20 km südöstlich. Durch den Ort führt die Bundesstraße 245a. Der Lappwaldsee im Nordwesten gehört teilweise zum Gemeindegebiet. Die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind jeweils ca. 40 Km entfernt und sehr gut über die A2 , welche nur wenige Kilometer entfernt liegt, zu erreichen. Zur Kreisstadt Haldensleben sind es nur etwa 38 km. Somit ermöglicht Harbke auch Berufspendlern eine attraktive Verkehrsanbindung und ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter. Einst herrschten Bertram und Ludwig von Veltheim in Harbke, und auch der Räuberhauptmann Rose (den Riecken nehm ick´t, den Armen jew ick´t) nannte Harbke sein Hauptrevier. Harbke ist ein geschichtsreicher Ort nahe der ehem. innerdeutschen Grenze bei Helmstedt. Heute erstrahlt Harbke im neuen Glanz, mit einer guten Busanbindung, der Nähe zur A2, Kita, Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Harbker Landschaftspark birgt seltene Bäume, darunter den ältesten Ginko Deutschlands, der 1758 gepflanzt wurde. Am Eingang des Parks finden Sie die 1572 erbaute Kirche St. Levin mit der historisch wertvollen und zu 95% im Original erhaltenen Fritzsche - Treutmann - Orgel. Eine Orangerie, die 1830 erbaut wurde, lädt heute Ausflügler, in das 2007 entstandene Orangeriecafé, zum verweilen ein. Besuchen Sie Harbke, es gibt viel zu entdecken.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 107417
