2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 42 m²
24114 Kiel / Südfriedhof

3,57% (inkl. MwSt)

Geschoss: 4

- zwei Zimmer
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- kleiner Abstellraum halbe Treppe
- Terrazzoboden im Treppenhaus
- Heizung Fernwärme
- drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück für die Hausgemeinschaft






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Diese gemütliche 2-Zimmer- Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 mit insgesamt 9 Wohnparteien und einer Gewerbeeinheit auf dem Hinterhof, die durch eine Tordurchfahrt erreichbar ist. In der Wohnung gibt einen Flur, von dem beide Zimmer, das Duschbad und die Küche abzweigen. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon, von wo Sie einen tollen Weitblick über Kiel genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In beiden Zimmern und im Flur ist Holzdielenboden vorhanden. In der Küche und im Bad ist der Boden gefliest. Das Duschbad ist in einem freundlichen Weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 370,- Euro netto kalt. Vor dem Haus gibt es drei PKW-Stellplätze, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.





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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

24114 Kiel / Südfriedhof

Diese Immobilie befindet sich in Kiel im Stadtteil Südfriedhof in einer ruhigen Seitenstraße mit Mehrfamilienhäusern . Der Stadtteil Südfriedhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb Kiels aus. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz ist genauso schnell zu erreichen, wie die Autobahnen Richtung Hamburg und Rendsburg oder der Fernverkehr auf das Ostufer. auch die Uni ist über die neue Veloroute in kuzer zeit sogar mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Verschiedene Buslinien fahren in der Nähe in alle Richtungen Kiels.









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