Haus zum Verkauf €635.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein außergewöhnlich schönes Haus mit großzügigem Wohn-/Essbereich und eingewachsenem Garten? Es soll großzügig und gemütlich sein und sich in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur befinden?
** Dann wird Sie dieses Haus verzaubern**
Dieses sonnige Reiheneckhaus wurde 2011 in Ziegelbauweise erstellt. Insgesamt 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 optimal geschnittene Geschosse zusätzlich 67 qm Nutzfläche im Kellergeschoss die viel Potential zur Selbstverwirklichung mitbringen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die direkt ans Haus angebaut ist sowie ein Aussenstellplatz. Das Anwesen befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Piding mit hohem Freizeitwert und ist durch die optimale Infrastruktur auch sehr familienfreundlich.
Das Haus verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ein großzügiges und helles Studiozimmer und wäre somit ein tolles Jugend-Domizil.
Dies ist wirklich ein ganz besonderes und gepflegtes Haus. Das Objekt wird z.Zt. noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.
# Ausstattung
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Terrasse, Garten
- großer Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Dachstudio
- 3 Schlafräume
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- excl. Einbauküche
- 2 Garage + Aussenstellplatz
- Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Kellerfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus mit Terrasse und Garten liegt in ruhiger Wohnlage von Piding. Das hier beworbene Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Es zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches und modernes Leben am Ortsrand von Piding aus. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Post, Banken, Cafes und verschiedene Ärzte fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Es gibt einige Kindergärten sowie verschiedene Grundschulen. In den umliegenden Ortschaften befinden sich auch verschiedene weiterführende Schulen.
Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch bequem mit Bahn und Bus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 58.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.04.2012
Gültig bis: 26.04.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FB5435#fXu97Q
