2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 64 m²
64347 Griesheim , Hess

2,975 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Sie haben hier eine seltene Gelegenheit eine frisch sanierte 64 m² große Zwei-Zimmer Eigentumswohnung am Rand der schönen Stadt Griesheim zu erwerben.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Windfang / Eingangsbereich, der Ihnen genug Stauraum für eine praktische Garderobe bietet.
Über den Flurbereich mit praktischem Abstellraum erreichen Sie die beiden Wohnräume, den Küchenraum und das Badezimmer inkl. einer Dusche.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist sehr gepflegt und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet.
Des Weiteren bietet der Küchenraum Platz für einen Essplatz, an dem Sie Ihr morgendliches Frühstück genießen können.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Ankleidebereich.
Sie erhalten von hier aus einen wunderschönen Blick auf den Balkonbereich.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt durch eine praktische Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich.
Sie erreichen direkt ebenerdig den Balkon / Loggia, der Ihnen einen herrlichen Blick sowie einen Weitblick ins Grüne gewährt.
Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und genießen aufgrund der Bauart maximale Privatsphäre. Eine Markise bietet Ihnen eine angenehme Beschattung.

Das im Jahr 2021 frisch sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen und zeitlosen Fliesen ausgestattet sowie einer nahezu ebenerdigen Dusche.
Ein praktischer Duschhocker, Haltemöglichkeiten und ein Fenster komplettieren das Gesamtangebot.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, das genügend Abstellmöglichkeiten bietet.
Der Fahrradkeller, die Waschküche sowie der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Der Gartenbereich kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne Wohnung geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Tiefgaragenstellplatz, 2x Personenaufzüge, Balkon / Loggia, Bad mit Fenster, Gemeinschaftsfahrradkeller, -trockenraum, -waschküche, Kunststoff Iso doppelt verglast, Kellerabteil

Bodenbeläge:

Wohn-/Essbereich, Flur/ Diele, Windfang, Küche: Vinylboden / Designboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Badezimmer: Fliesen
Balkon/ Loggia: Fliesen

Sanierungen/ Renovierungen:

2008: Kunststofffenster Iso doppelt verglast

2014:
Einbauküche

2021:
Umfangreiche Sanierung - unteranderem...
Bodenbeläge, Badezimmer, Elektrik, Wände

Aktuell wird die Außenhülle des Gebäudes energetisch effizient saniert.
Durch die voll isolierte Außenfassade, die neuwertigen Iso doppelt verglasten Kunststofffenster und die Gas-Zentralheizung wird eine positive Energiebilanz gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Eigentumswohnung geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

1 Tiefgaragenstellplatz

64347 Griesheim , Hess

Die Stadt Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Der Flughafen Frankfurt ist in unter 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen, die Autobahnauffahrt A67 erreichen Sie in unter einer Minute, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß 4 Minuten entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Umfangreiche Freizeitaktivitäten sowie Sportangebote sind im direkten Umfeld vorhanden.
Ein hervorragendes ärztliches und Versorgungsnetzwerk ist ebenfalls gegeben.