3-Zimmer Wohnung zu vermieten €637 68 m²
22049 Hamburg (Dulsberg), Krausestr. 25

1912,47 €

frei
Geschoss: 3

Diese helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1956 erbaut wurde. Die Wohnung besticht mit ihrer Gestaltungsfreiheit, da sie 3 großzügig geschnittene Zimmer bietet, die zum Wohlfühlen einladen. Auch die Küche ermöglicht ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

Im Nachgang der Gebäudeerrichtung erfolgte eine vollumfängliche Fassadensanierung, mit einem Wärmedämmverbundsystem. Sie sparen hierdurch Kosten bei der Beheizung.

Ausstattung der 3 Zimmer-Wohnung:

-Einbauküche
-Balkon
-Vollbad
-Separater Kellerabstellraum
-Treppenhausreinigung und die Schnee-und Eisbeseitigung übernimmt der Vermieter

Zusätzlich zur Warmmiete muss ein Strom- und Kabelanschlussvertrag abgeschlossen werden. Eine Grundversorgung ist nicht inklusive.

Die annoncierte Wohnung steht ab dem 01.07.2022 zur Anmietung frei.
In den Nebenkosten sind die Kaltwasserkosten bereits enthalten.
Zur Gesamtmiete sind lediglich die Kosten für Strom und einen Kabelanschluss hinzuzurechnen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem 12-monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Beachten Sie bitte, dass eine Anmietung als WG nicht erfolgen kann.

Anmietungsvoraussetzungen:
-Mindestalter 18 Jahre
-Unbefristetes Arbeitsverhältnis
-Nettoeinkommen (min. dreifaches der Warmmiete)
-Positive Schufa
-Positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Wenn Sie sich aktuell in einem Ausbildungsverhältnis oder Studium befinden, kann die Wohnung mit einem solventen zweiten Vertragspartner zusammen angemietet werden.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes und aussagekräftiges Kontaktformular über dieses Immobilienportal.
Wir setzen uns schnellstmöglicht mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Von telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen!

Wir freuen uns auf Sie!
Wohnungsgesellschaft Schaum GmbH & Co. KG

Krausestr. 25
22049 Hamburg (Dulsberg)

Diese Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg Dulsberg, direkt am Osterbekkanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen
befinden sich in der direkten Umgebung. Auch der bekannte Hamburger Stadtpark ist in nur 3 km zu erreichen.

Fahrzeit mit dem Bus zur U- und S-Bahn Barmbek beträgt ca. 5 min.
Fußläufig zu erreichen sind die S- und U-Bahnstationen; Barmbek, Alter Teichweg und Straßburger Straße in etwa 10 Minuten.