Haus zum Verkauf €690.000 1057 m²
41836 Hückelhoven / Millich

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1909

- 10 Zimmer im einmaligen Herrenhaus

- Saniert (Auflistung der Sanierungsmaßnahmen vorhanden)

- EG Kanzlei/Praxis oder Wohnung möglich - ca.79qm

- 1.OG ca.80qm

- 2.OG ca.106qm

- Hochwertig erneuert

- Große Zimmer

- Helle Räumlichkeiten

- Zwei separate Hauseingänge

- Ausreichend Parkplätze

- Vollunterkellert

- Nähe zu Grünanlagen

- Kann möbliert veräußert werden

Dieses einmalige Herrenhaus mit ca. 264qm Wohnfläche und einem 1057qm großen Grundstück befindet sich in Hückelhoven Millich.

Die Immobilie ist nicht nur wohnlich ein Highlight, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Wohn- & Geschäftshauses. Die Erdgeschosseinheit ist, neben dem Hausflur, zusätzlich über einen separaten Eingang an der Straße erreichbar. Ideal anbieten würde sich eine Kanzlei oder Praxisräumlichkeiten. Durch die großen Fensterflächen und die hohen Decken besitzen die Zimmer dieser Immobilie eine großartige Atmosphäre und die Kombination aus Altbaucharme und Moderne.

Die Wohnungen im ersten Obergeschoss, sowie zweiten Obergeschoss sind ebenfalls hochwertig saniert und liebevoll ausgestattet. Dadurch, dass die Einheiten separat zu schließen sind, ist eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung durchaus eine interessante Option. Auch als Mehrgenerationenimmobilie ist dieses Herrenhaus bestens geeinigt.

Die Geschosshöhen im EG und 1.OG, sowie in der Giebelspitze betragen fast drei Meter. Im 2.OG haben die Räume eine Geschosshöhe von ca.2.50m und eine wundervolle Galerie mit freigelegten Wänden und Echtholzbalken.

Hinter dem Haus erwartet Sie der große Garten mit ausreichendem Platz für Parkmöglichkeiten.
In Absprache mit der Stadt Hükelhoven könnte dort eine weitere Bebauung möglich sein.
Die Immobilie kann möbliert veräußert werden.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 186.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

41836 Hückelhoven / Millich

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Hückelhoven Millich.

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Die Stadt besitzt mehrere Grundschulen, sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Des Weiteren finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Durch Hückelhovens guter Lage liegt es in der Nähe vieler größere Städte, die durch diese guten Anbindungsmöglichkeiten auch schnell erreicht werden können
Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven wie folgt verbunden: Autobahn A46 Heinsberg-Düsseldorf, mit zwei direkten Anschlüssen, Hückelhoven-Ost (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West (Ratheim-Millich), sowie der Bundesstraße 57 Aachen-Rurich-Baal-Mönchengladbach-Krefeld.
Hückelhoven ist in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen eingebunden. Durch die Stadt führt der RurUfer-Radweg, sowie die NiederRheinroute, die ein Radwegenetz über das gesamte Gebiet des Niederrheins von den Niederlanden bis Düsseldorf umfasst.
Hückelhoven ist außerdem mit dem Haltepunkt Brachelen (Bahnhof der Kategorie 6) und dem Bahnhof Baal (Bahnhof der Kategorie 5) an die Eisenbahnlinie Aachen-Erkelenz-Mönchengladbach-Düsseldorf angebunden