Haus zum Verkauf €1.300.000 6640 m²
16816 Neuruppin

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

100 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Guten Tag,

wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes Gewerbe- u.  Wohngrundstück, mit unglaublich viel Potential, zum provisionsfreien Privatverkauf an.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Das Grundstück befindet sich in Kränzlin, ca. 4 km von Neuruppin entfernt und zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit, über die nahegelegene Autobahn/ A24 und B96 und der logistischen Nähe zu Berlin aus.

Der Ideenvielfalt über die zukünftige Nutzung sind keinerlei Grenzen gesetzt. 

...von Fuhrunternehmen, über Reiterhof, bis hin zum Solarpark ist hier vermutlich alles denkbar. Ein Investor/ Unternehmen mit einem hohen Bedarf an Stellplätzen, Freilagerflächen, Hallen, Werkstatt- und Bürogebäuden findet hier genügend Platz für die Errichtung, falls die aktuelle, sehr umfangreiche, Bebauung nicht ausreichend sein sollte. 

Das derzeitige, zweigeschossige Bestandsgebäude (550 m2 Gesamtfläche) ist in folgende Bereiche unterteilt:

52 m2 Büroräume im EG/ vermietet 

220 m2 Werkstatt und Lager/ vermietet

90 m2  sonstige Nebenräume/ vermietet 

120 m2 Wohnbereich/ 3 Zi.Whg. im OG

68 m2 HWR, Heizungsraum, Garage  im EG

Der bestehende Mietvertrag für die vermieteten Gebäudebereiche, incl. der dazugehörigen Verkehrs- und Freilagerflächen (868 m2), kann jährlich gekündigt werden.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Mischgebiet Gewerbe/ Wohnen ausgewiesen. 

Die Gesamtfläche vom Bauland beträgt 6640 m2 und kann bei geringerem Platzbedarf, unter Umständen, auch auf 4870 m2 reduziert werden.

Das im hinteren Teil des Flurstückes befindliche Grünland (2656 m2) soll, nach Möglichkeit, in unserem Besitz verbleiben.

Falls jedoch ein Investor mehrere Wohnhäuser errichten möchte, und dazu noch etwas Grünland benötigt, sind wir sehr flexibel und kompromissbereit bei der Aufteilung der Grundstücksflächen. Bei einem ansprechenden Angebot verkaufen wir alle drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 9296 m2.

Wir bitten die Interessenten nach erfolgter Kontaktaufnahme und einer umfangreichen Besichtigung vor Ort ein Gebot abzugeben. Der angegebene Verkaufspreis ist ein Richtpreis!

Privatverkauf! 

Bitte keine Makleranfragen!

Beste Grüße

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

16816 Neuruppin

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel