3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 72 m²
44869 Bochum (Höntrop)

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

- Balkon (Südwest)
- Rollladen
- Gegensprechanlage
- Renoviertes Badezimmer mit Duschwanne (2018)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Einbauküche nach Absprache
- Beamer, Leinwand und HDMI-Verteiler nach Absprache
- Abstellraum
- Kellerraum
- Nachtspeicheröfen

Diese familienfreundliche Eigentumswohnung im grünen Ortsteil Höntrop sucht einen neuen Eigentümer.

Im dritten Obergeschoss verteilen sich ca. 72,13 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und einen Abstellraum. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung der ideale Standort für eine dreiköpfige Familie.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 20 m² das größte Zimmer und bildet den Hauptaufenthaltsort der Wohnung. Hier findet die Familie zusammen und kann gemeinsam Zeit verbringen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den über 5 m² großen Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist und somit jede Menge Sonnenstunden von mittags bis abends zu bieten hat. Der Blick fällt von hier aus in den liebevoll angelegten Innenhof der Wohnungsgemeinschaft - mittendrin befindet sich der gemeinschaftliche Spielplatz. Hier können Sie ihre Kinder beim Spielen immer im Auge behalten.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ideale Rückzugsorte vom stressigen Alltag. Im Schlafzimmer finden sowohl ein großzügiges Ehebett als auch ein geräumiger Kleiderschrank ihren Platz. Im Kinderzimmer ist ausreichend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und ganz viel Spielzeug.

Das erst 2018 renovierte Badezimmer beinhaltet ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Duschwanne mit Glasabtrennung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Küche befindet sich zwischen dem Kinder- und Wohnzimmer und kann bei Interesse von den neuen Eigentümern abgelöst werden.

Angaben zum Energieausweis:
B, 85 kWh/(m²*a), 1974, Elektro

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- Telefonnummer

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

44869 Bochum (Höntrop)

Bochum-Höntrop

Bochum ist das Herzstück des Ruhrgebiets, hier trifft Geschichte auf freie Kultur und kreative Milieus. Sie können sich in Ihrer Freizeit im Schauspielhaus verzaubern lassen, im Zeiss Planetarium Phänomenales erleben, im Stadion den Aufstieg des VFL verfolgen oder sich in Kunst- und Historienmuseen kulturell belehren lassen. Den Abend lassen Sie herrlich in den Bars im "Bermunda3eck" ausklingen oder schauen gemeinsam mit Freunden den neuesten Blockbuster im Kino. Das "Bermunda3eck" ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und gerade am Wochenende immer gut besucht.

Die Bochumer Innenstadt hält viele unterschiedliche gastronomische Highlights bereit, außerdem locken hier durchs Jahr verschiedene Straßenfeste, wie zum Beispiel der große Weihnachtsmarkt oder "Bochum Total". Bochum bietet ein einzigartiges Shopping-Erlebnis, egal ob in den kleinen Boutiquen, den Läden entlang der Einkaufsstraße, den zwei Shopping-Centern oder dem rundum erneuerten Ruhr-Park.

Die Wohnung befindet sich im grünen Ortsteil Höntrop (Bochum-Wattenscheid). Die gute Versorgung im täglichen Bedarf ist hier abgedeckt. Alle Einrichtungen, wie z.B. diverse Supermärkte, ein Ärztehaus, Apotheken und eine Sparkasse erreicht man fußläufig in zwischen sechs und 15 Minuten.

Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Weitere Bildungseinrichtungen, wie z.B. weiterführende Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Hierunter fallen sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch ein Waldorfkindergarten sowie eine Waldorfschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Freizeit kann im beliebten Südpark genossen werden. Dieser ist nur zwölf Minuten zu Fuß entfernt. Hier laden das geplante Hallenfreibad Höntrop, der große Spielplatz und das Tiergehege zum Verweilen ein. In direkter Umgebung befinden sich zusätzlich zwei große sowie mehrere kleine Spielplätze und ein Teich, die ebenfalls ein beliebter Anlaufpunkt sind.

Die Autobahnen A40, A43 und B448 erreichen Sie innerhalb von nur zehn bis 15 Minuten. Sie gelangen hierdurch schnell in die umliegenden Städte, wie Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund und Witten.

Der ÖPNV ist gut durchdacht. Die Haltestellen "Höntrop Bf (S)" und "Brucknerstraße" sowie die S-Bahnhaltestelle "Wattenscheid-Höntrop" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 310 ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreicht.