Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
55595 Rheinland-Pfalz - Sponheim

# Objektbeschreibung
...... ruhiger Wohnlage von Sponheim.

Kein Haus von der Stange

Dieses vor wenigen Jahren sanierte Haus ist ideal geeignet für Singles oder ein junges Paar, die jetzt günstig in die eigenen 4 Wände ziehen möchten.
Das Haus selbst verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnesszimmer, Küche und Badezimmer. Die Immobilie hat den natürlichen Charme alter Häuser. geringe Deckenhöhe kleinere Fenster und alte Holzbalken.
Zusätzlich gibt es noch eine kleine ca.30 m² große Scheune die der neue Eigentümer noch ausbauen kann.
Das Haus wird derzeit ausschließlich mit einem Offengeheizt. der Einbau einer Zentralheizung wäre hier sicherlich sinnvoll.

Sie fühlen sich angesprochen

# Ausstattung
- erbaut vor 1900 mit massiven, ca 1 Meter dickem Mauerwerk
- Deckenhöhe variirt
- Eingangstür hat eine Höhe von 1,80 Meter
- Kriechkeller, Deckenhöhe 1,50 Meter
- Fenster aus 2018 z.T. 3-fach verglast
- Bad neu 2018
- Durchlauferhitzer für Warmwasser 2018
- Infrartospiegelheizung im Bad
- Holzöfe im Wohn-Eßzimmer und im großen Zimmer im OG
- Hof ca. 13 qm, überdacht
- Scheune ca 25 qm Grundfläche, c. 7 Meter Höhe, ausbaufähig
- weiteres Zimmer im Dach möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Sponheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Die Gemeinde Sponheim ist ein landschaftlich reizvoll gelegenes Dorf am Fuße der Klosterkirche, inmitten von Weinbergen, Feldern und Wiesen, umrahmt von herrlichen Wäldern.
Sponheim liegt in der Grenzregion von Hunsrück und dem Naheland, südlich des Gauchswaldes, an der Naheweinstraße.
Dies und die kulturhistorischen Bauwerke locken immer wieder Nartufreunde aus der Gegend an.

Die "Sponhiemer Entdeckerrunde" ist nach Meinung von Kulturhistorikern das bedeutendste Bauwerk im gesamten Naheraum. Die Kirche ist 1124 durch den Sponheimer Graf Meginhard fertiggestellt worden. Der Weg führt auch hinunter zum historischen Rathaus, ein neugotischer Sandsteinbau, erbaut um 1850.

Arztpraxen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortschaften. Ein REWE in ca. 5 km Entfernung.
Eine Kita befindet sich im Ort.
Die Stadt Bad Kreuznach liegt in ca. 16 km Entfernung und kann auch mit dem Bus in ca. 30 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn erreicht man in ca. 20 MInuten.

# Sonstiges
Makler gibt es wie Sand am Meer!

Wir machen den Unterschied!
Durch Erfahrung, Engagement und Diskretion verkaufen wir 100% der von uns angebotenen Immobilien.

Und wenn sie wollen, auch Ihre!

Ihr Team der Immobilienzentrale Rheinhessen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 309