Haus zum Verkauf €620.000 520 m²
67304 Eisenberg (Pfalz)

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

6 Stellplätze

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Die drei Einheiten befinden sich in einem guten Zustand. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist jedoch zu erkennen. Dieser ist aber mit einem überschaubaren Aufwand zu regeln.

Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit Lager und Nebenräumen

Wohnung im OG:
- 6 Zimmer mit großem Balkon

Wohnung im DG:
- 4 Zimmer

Hinterhof mit 3 Garagen sowie einem großen Garten

Im Auftrag des Eigentümers wurden wir mit einem kleinen aber feinen Mehrfamilienhaus beauftragt. Dieses Haus verfügt über eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen - verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung sind vermietet. Die mtl. Mieteinnahmen betragen derzeit 880,00 €. Die mtl. Sollmiete beträgt 1.700 €

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befinden sich drei Garagen sowie genügend Platz für mindestens 3 weiterer Außenstellplätze sowie ein großer Garten zum Entspannen oder zum Anbau von Obst und/ oder Gemüse. Selbst ein Pool oder Teich würde Platz finden.

Das Haus eignet sich zum einen als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im OG verfügt über 6 Zimmer und die Wohnung im Dachgeschoss über 4 Zimmer. Die Wohnung im OG verfügt darüber hinaus über einen sehr großen Balkon, mit Blick in den Garten. Einen Teil können Sie selbst nutzen und die verbleibenden Einheiten zahlen das Haus fast von alleine ab. Was will man mehr?

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 249,39 m², vermietbare Fläche: 249,39 m², Bürofläche: 62,31 m², Kellerfläche: 46,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 12.40, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Flughafen: 46.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 83.90, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 9.30, Distanz vom Zentrum: 2.90

67304 Eisenberg (Pfalz)

Dieses Haus befindet sich zentral in Eisenberg - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, insbesondere im Garten - entfliehen Sie der Hektik der Stadt und genießen Natur pur.