Haus zum Verkauf €595.000 1217 m²
26135 Oldenburg (Osternburg)

2,9 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1916
frei ab nach Vereinbarung

Fassade: gestrichener Putz
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (um 1980) und Kupferrinnen, Nebengebäude mit Sattel- bzw. Flachdächern
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen, teilweise mit Beton verfüllt
Fenster: ansprechende Holzfenster (überwiegend zwischen 1987 und 2006)
Heizung: Gasetagenheizungen (Erdgeschoss 2003 und Dachgeschoss 1991)
Sanitärausstattung: Duschbad (Praxis 1987), separates WC (Praxis 1995), Wannenbad im Erdgeschoss (Wohnhaus 2003), separates WC sowie Duschbad (jeweils im Dachgeschoss 1991)
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen (unterschiedliche Baujahre)
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftiger Teppich, sowie Fliesen
Inventar: hochwertige Küche mit Gasanschluss (Wohnhaus 2003), Pantry-Küche (Praxis), Kaminofen, mehrere Einbauschranksysteme
Gesamtzustand: gepflegt und ansprechend, jedoch renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig

Ansprechender Altbau (Baujahr 1916, Umbau/Anbau 1993-1995), welcher Teilunterkellerung (Hausanschlussraum ohne Stehhöhe), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzböden enthält.

Zum Objekt gehören eine Carportanlage, eine Fertiggarage, ein massives Nebengebäude (z.B. Atelier oder Werkstatt) sowie ein Holzunterstand.

Das Objekt wurde zuletzt als Privathaus nebst Praxisfläche (jeweils mit eigenem Eingangsbereich) genutzt.

Alternativ bietet es sich auch als Mehrgenerationenhaus bzw. Zweitfamilienwohnhaus an.

Das Grundstück grenzt direkt an einer Bahnstrecke an!

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 96,40 m², Gesamtfläche: 349,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

26135 Oldenburg (Osternburg)

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).