2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 50 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Kapitalanlage in attraktiver Umgebung
+ Loggia mit toller Aussicht
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 319 €
+ Renovierungsbedarf
+ Marmorböden
+ Einbauküche vorhanden
+ Eigener Kellerraum
+ Ein Pkw-Freistellplatz
Objektnr: 1043283
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Berg nahe Ravensburg. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1989 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Das derzeitige Mietverhältnis erwirtschaftet zuverlässig eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 € und die anteilige Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt etwa 319 €.
Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst die Wohnung insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Als Highlight präsentieren sich die Loggia mit wunderschöner Aussicht über die naturnahe Umgebung sowie der ansprechende Marmorboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Freistellplatz und einen Kellerraum.
Im Jahr 2005 wurden die Wände sowie die Küche in der Wohnung renoviert. Zu den anstehenden Modernisierungsmaßnahmen am Haus zählen die Erneuerung der Fenster und Heizung sowie die Dämmung des Daches.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005
88276 Berg
Naturnahe Investition: In Weiler, einem Ortsteil der oberschwäbischen Gemeinde Berg, genießen Ihre Mieter unweit schönster Naturlandschaften Ruhe, viel Freiraum und eine tolle Aussicht. Zudem stellen die Nähe zum nur rund 35 km entfernten Bodensee und die kurzen Wege ins ca. 7 km entfernte Ravensburg attraktive Besonderheiten der Lage dar und schaffen optimale Wohnbedingungen.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden zu finden und mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten zu erreichen - und auch in die Innenstadt von Ravensburg gelangen Sie nach nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Für schnelles Vorankommen sorgen sowohl die unweit verlaufenden Bundesstraßen 30 und 32 als auch der ca. 4 km entfernte Regionalbahnhof Niederbiegen.
