Haus zum Verkauf €579.000 703 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1986

4 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1986 in begehrter Wohnlage in Neumarkt i. d. Opf. errichtet. Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, sowie das ausgebaute Kellergeschoss. Auf dem ca. 703 m² großem Grundstück gibt es zudem eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, sowie ein Carport. Man betritt das freistehende Einfamilienhaus über einen mit hellen Natursteinfliesen ausgelegten Flur, an dem sich die Garderobe, sowie ein Gäste-WC befindet. Von der geräumigen Diele aus, liegen rechter Hand der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Links befinden sich das Tageslicht-Badezimmer, sowie ein großes Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie eine vollwertige ca. 60 m² große Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss ein Gästezimmer, eine geräumige Waschküche, sowie den Heiz- bzw. Tankraum. Ergänzend steht Ihnen ein großzügiger, ausbaufähiger Spitzboden zur Verfügung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist momentan vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Neumarkt in der Oberpfalz ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern nicht nur der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises, sondern zugleich die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz. Die Stadt ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Oberzentrum eingetragen. Zudem hat Die große Kreisstadt eine hervorragenden Verkehrsanbindung, da diese direkt an der A3 (Nürnberg-Regensburg), sowie in unmittelbarer Nähe der A9 (Nürnberg-München) und der A6 (Nürnberg- Amberg) liegt. Des Weiteren kreuzen sich hier die beiden Bundesstraßen 8 und 299. Aufgrund einer Vielzahl an mittelständischen und überregional tätigen Gewerbebetrieben (Max Bögl, Bionorica, Pfleiderer, Klebl) zählt die Stadt Neumarkt zu den vermögendsten Städten in Bayern. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, ist vor allem die historische Altstadt mit dem Münster St. Johannes und dem Rathaus, sowie das Landesgartenschaugelände am Ludwig-Donau-Main-Kanal.