Ein Haus das keine Wünsche offen läßt. Dieses moderne und zeitgemäße Haus -welches mit seiner enormen Wohnfläche von ca .374 m² weit mehr Platz bietet als viele andere Einfamilienhäuser -überzeugt mit seiner ausgewogenen Architektur. Die interessanten Zuschnitte der 3 Etagen lassen viel Spielraum für flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen im Erd- und Obergeschoss lassen viel Licht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Im Kellergeschoss finden Sie neben einer gemütlichen Kellerbar, eine eigene Sauna mit angrenzender Dusche vor und wenn Sie gerne Sport treiben, richten Sie sich doch ganz einfach ihr eigenes Fitnessstudio daneben ein. Als kleines Highlight des Hauses befindet sich im pflegeleichten Garten noch ein Außenpool . Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns !
Aufteilung: Keller: Flur, Kellerbar, Sauna, Dusche, WC, Fitnessraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Gästebad Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, 2 Schlafzimmer, Bad,Balkon, Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Urbar liegt direkt an der B42, zwischen Koblenz und Vallendar. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rheintaunus-immobilien.de Kontakt per Telefon: (02602) 9199905 Kontakt per Email: info@rt-immo.email Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite: www.facebook.com/rheintaunusimmobilien