Haus zum Verkauf €339.000 822 m²
94269 Rinchnach

2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1974

4 Stellplätze

2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

4 Garagenstellplätze

- Fliesen
- Laminat
- Teppiche

- Baujahr: 1974
- Wohnfläche insgesamt ca. 185 m²
- ELW im Kellergeschoss ca. 65 m²
- Grundstück: 822 m²
- Einzelgarage
- großer Balkon
- Terrasse


Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- Garderobe
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne und WC)

Aufteilung Untergeschoss bzw. Kellergeschoss
- Windfang
- Heizungsraum
- extra Raum für Öltanks
- Waschraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Badewanne und WC)
- Küche
- Schlafzimmer
- großer Kellerraum

- pflegeleichter Garten
- extra Eingang für Einliegerwohnung
- schöne, ruhige Lage


Bitte ausführliches Exposé und 360° Rundgang anfordern



Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 185,1 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Ausweis gültig bis: 10.06.2032

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

94269 Rinchnach

Mitten im Herzen des Bayerischen Waldes liegt die idyllische Gemeinde Rinchnach. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage.

Rinchnach hat vor allem für Naturliebhaber einiges zu bietet und ist geprägt durch seine 1000-jährige Geschichte. Die Lage der Gemeinde eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wandertouren und Spaziergängen. So lassen sich rund um die Gemeinde zahlreiche Wanderwege entdecken. Der Gsengetstein und der Wagensonnenriegel beispielsweise befinden sich in direkter Nähe.

Das Aushängeschild von Rinchnach ist das sehenswerte Wallfahrtskirchlein Frauenbrünnl, welches einen atemberaubenden Blick über die Gemeinde bietet.
Bekannt ist die Gemeinde auch durch seinen einzigartigen Fledermaus- und Waldspielplatz und bietet auch für Kinder ein einmaliges Angebot.


Rinchnach hat eine gute Infrastruktur. So befinden sich Schule und Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke, Banken und ein Lebensmittelmarkt, sowie Metzgerei und Bäckerei in der Gemeinde.


Die Gemeinde Rinchnach bietet eine Anbindung zur B85.
In ca. 6 Kilometern gelangen Sie in die Kreisstadt Regen, sowie in ca. 9 Kilometern in die Glasstadt Zwiesel.