Grundstück zum Verkauf €150.000 775 m²
91790 Nennslingen

Käufer- und Verkäuferprovision:je 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis; die Käuferprovision ist fällig und verdient, sobald der Makler dem Käufer den Eingang der Provision vom Verkäufer nachgewiesen hat.

Das Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand,
kann jedoch von Handwerkern entsprechend um- oder aus-gebaut werden.
Es könnten mehrere Wohnungen entstehen, welche vermietet werden können oder man nutzt es für sich selbst. In diesem Fall hätte man ein Haus mit großzügigem Platzangebot.
Auf einer Front des Hauses sind bereits Isolierglas-Kunststoff-fenster vorhanden.

Die Scheune ist in einem guten Zustand und könnte ebenfalls ausgebaut werden.

Größe: Wohnhaus: ca. 216 m² Wfl., Scheune: ca. 380 m² Nfl., Grund: ca. 775 m²
Baujahr: Wohnhaus: 1928; Scheune: 1954;

Raumaufteilung:
EG: Flur (ca. 20,5 m²), Stube (ca. 21 m²), Küche (ca. 10,5 m²), Speis (ca. 5 m²), 3 Zimmer (ca. 15/7/16 m²), Bad (ca. 7 m²);
OG: Flur (ca. 20,5 m²), 6 Zimmer (ca. 17/15/8/18/13/23 m²):
Dachboden Ebene 1: (ca. 120 m²)
Dachboden Ebene 2: (ca. 55 m²)
UG: teilunterkellert; 3 Keller (ca. 20/10/15 m²)
Hinweis: Auf Grund des Baujahres sind keine Grundrisspläne vorhanden!

Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; Gerne senden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen Ortstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie hierzu Ihre Adresse sowie Telefonnummer an. Vielen Dank!

Die Fa. Hechtel-Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden;

Bitte unterstützen Sie uns, damit wir unsere gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen können. Bringen Sie zur Besichtigung bitte Ihren Personalausweis oder Reisepass mit.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91790 Nennslingen

Der ehemalige Bauernhof liegt in dem gemütlichen Gemeindeteil Wengen, des Marktes Nennslingen.
Vor Ort befinden sich Bauernhöfe und gepflegte Anwesen. Wengen hat rund 200 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grund-schule.
Der Markt Nennslingen ist in nur ca. 4 km erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergarten, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke, Banken, Frisör, Bäcker, Metzger, Post mit Schreibwarenladen, Gastronomie und einen Supermarkt.
Sie wohnen umgeben von viel Natur, am Weißenburger Jura, und gleichzeitig angrenzend an das Fränkische Seenland und dem Naturpark Altmühltal.
Genießen Sie das vielfältige Angebot an Wander- und Radwegen sowie das wunderschöne Umland. Ein toller Standort für jeden Naturliebhaber.
Die nächstgrößere Stadt, Weißenburg, ist ca. 13 km entfernt. Hier finden Sie beste Infrastruktur, Bäder, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Bahnhof uvm.