Haus zum Verkauf €369.500 730 m²
25709 Marne

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit großer Garage in ruhiger Wohnlage in Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 730 m² großen Grundstück mit angebauter großer Garage erstellt.

Mit dem rotbunten Klinkermauerwerk, dem rotbraun eingedeckten Satteldach und den braunen Fenstern bietet das Haus einen soliden, gepflegten Anblick. Die verfügbare Wohnfläche bietet auch der größeren Familie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie über einen praktischen Windfang (ca. 10 m², Fliesen, mit Zugang zum Gäste-WC und rechts zum HWR) in die zentrale Essdiele (ca. 15 m², Fliesen) des Hauses. Von hier führt Sie nach links ein Seitenflur in ein Kinderzimmer (ca. 12 m²), in ein Abstellzimmer (ca. 9,5 m²) und in das Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) mit Zugang zu einem Bad (ca. 9 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche). Aus der Essdiele sind dann ein kleiner Abstellraum und die Küche (ca. 9,5 m2, Fliesen, ältere Einbauküche) sowie das große Wohnzimmer (ca. 41 m², Fliesen, Kamin, Terrassenzugang) erreichbar. Aus dem HWR (ca. 12 m2, Fliesen) geht es schließlich in den Garagenanbau (u.a. Abstell- /Werkstattbereich mit Zugang sowohl zum Garten als auch zur Auffahrt).

OBERGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Steinzeugtreppe aus dem Windfang erreichen Sie den zentralen Flurbereich des Dachgeschosses. Von hier aus sind ein weiteres Bad (Wanne), ein kleiner Abstellraum, ein Gästezimmer (ca. 11 m²), ein Hobbyraum (ca. 20 m², Sauna), ein großes Zimmer (ca. 26 m², Loggia) und über ein Durchgangszimmer ein weiteres Zimmer erreichbar (beide ca. 10 m²).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1982), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1982, größtenteils Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1993, teilweise Fußbodenheizung).

ZUSTAND: Sehr solide Bausubstanz, weitgehend Originalzustand, Innen vieles im Charne der 80iger, Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Heizung (28 Jahre) und Malerarbeiten.

AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück, große gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massiv) am Haus, große Terrasse im Winkel des Hauses, Baumbestand, Rasenfläche.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

25709 Marne

Dieses Haus liegt in ruhiger Lage westlich des Zentrums am Stadtrand von Marne, dem Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Im Ort finden sich alle Schularten inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post, Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Eine vollständige Infrastruktur besitzt auch die benachbarte Stadt Brunsbüttel einschließlich eines Krankenhauses und eines hohen Arbeitsplatzangebotes aufgrund der vielen Industrieansiedlungen. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Min mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Min zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Min und Hamburg in ca. 50 Min.