4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.000 86 m²
78628 Rottweil

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

OHNE MAKLERPROVISION

Eigennutzung oder Kapitalanlage, 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rottweil

Sehr helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung (ca. 86 m²) im Erdgeschoss (rechts) eines Mehrfamilienhauses.
Das Objekt befindet sich auf der Elzacher Str. in Rottweil und ist innen und außen sehr gepflegt.

Die Wohnung verfügt über:
+ einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
+ 3 Schlafzimmer
+ eine Küche (Einbauküche im Preis inbegriffen)
+ Bad (mit Fenster, Badewanne und Dusche)
+ ein Garten (ca. 100 m²) steht zur Verfügung
+ ein separater Keller mit Fenster (ca. 5 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum
+ ein Tiefgaragenstellplatz (ist im Preis inbegriffen)
+ Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden
+ die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet (außer Küche und Bad)
+ ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche

Die Wohnung ist nicht vermietet, wird aktuell vom Eigentümer bewohnt
und ist nach Absprache verfügbar.

Heizung: Zentralheizung - Gas
Energieverbrauch: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: gültig bis 25.08.2029 (wird bei der Besichtigung vorgelegt)

Das monatliche Hausgeld (Heizung, Wasser, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Versicherung etc.) liegt bei ca. 252 € bei 4 Erwachsenen.

Verkauf direkt vom Eigentümer somit entfallen die Maklerkosten!

Besichtigung NUR mit FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG möglich!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
(Termin bitte mind. einen Tag vorher vereinbaren)

Bitte KEINE Makleranfragen!

Anzahl Balkone: 1
Garten
Bad mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Keller

78628 Rottweil