2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 72 m²
76726 Germersheim

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- 72qm Wohnfläche

Badezimmer mit
- Walk-In-Dusche
- Toilette
- Waschbecken

- großer Balkon mit Südausrichtung
- zwei große Zimmer
- alle Anschlüße für die Küche
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- das Badezimmer
- alle Böden wurden ausgetauscht (Laminat)
- neue Türen wurden eingebaut
- alle Wände wurden neu gestrichen
- Balkon wurde neu gestrichen

Diese elegante und umfangreich teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zentraler Lage in Germersheim. Besonders gut eignet sich diese Immobilie für junge Paare, sowie Einzelpersonen und Pendler. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne lädt besonders im Sommer zu ruhigen Stunden an der frischen Luft ein.

Einmal durch die Eingangstür in die Wohnung eingetreten befinden Sie sich im einladenden und großen Eingangsbereich, wo Sie erstmal ankommen können. Speziell hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der Wohnung. Der Eigentümer ließ das Objekt umfangreich teilsanieren. Besonders in den neuen Boden, die neuen Türen, sowie das neue Bad wurde viel investiert.

Von dem Flur aus kommen Sie in jeden anderen Raum. Das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, das teilsanierte Badezimmer mit Walk-In-Dusche, die Küche mit Tageslichtfenster und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Südausrichtung.

Das mit Erdgas versorgte Mehrfamilienhaus im charakteristischen Baustil der 70er-Jahre befindet sich in unmittelbarer nähe zum Bahnhof Germersheim und in der Nähe der Auffahrt auf die B9 und könnte besser nicht gelegen sein. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Dieser ist für EUR 5.000€ separat zu erwerben.

Die genaue Aufschlüsselung des Preises ist wie folgt:
Wohnung: EUR 220.000€
Außenstellplatz: EUR 5.000€
Gesamtpreis: EUR 225.000€

Das Haus wird von einer sehr zuverlässigen, schnellen und fortschrittlichen Hausverwaltung betreut.

De Wohnung kann sofort übernommen werden. Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, das Objekt lohnt sich in jedem Fall.

Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Verkäufer ebenfalls eine Provision in selber Höhe (3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer) wie vom Käufer. Dies ist seit dem 23.12.2020 so gesetzlich festgelegt.

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.10

76726 Germersheim

Die Lage des Objekts könnte besser nicht sein. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und an der Auffahrt auf die B9, ist die Lage ideal für Pendler. Die Verbindung in alle umliegenden Städte wie Landau, Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern ist damit perfekt gewährleistet.

Auch in der Stadt selber ist die Lage ideal. Innerhalb von einem bis maximal 2 Kilometer befindet sich alles und mehr, was man zum Leben benötigt. Von Arzt und Apotheke, über Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten bis hin zu Schulen in allen Stufen von Kindergarten bis Gymnasium ist alles vorhanden