Haus zum Verkauf €600.000 671 m²
78234 Engen

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1953
frei ab 01.09.2022

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

- Dach neu 2008
- Fenster teilweise 2014
- Ölheizung 1983
- voll unterkellert
- Dachterrasse/Balkon
- Terrasse
- großer, traumhafter Garten
- Garage und Stellplatz

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage - ENGEN -

Family welcome! Dieses große Einfamilienhaus im Landhauscharakter und mit wunderschönem Garten steht ab sofort zum Verkauf. Insgesamt finden Sie 7 Zimmer, darunter 1 separate Küche, 1 Badezimmer sowie 2 WCs im Haus vor. Das Haus besticht vor allem mit einem großen Grundstück und tollem Garten. Für Familien mit Kindern der ideale Ort, ein zauberhaftes Zuhause umgeben von Grün zu schaffen. Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch steckt großes Potential in diesem Liebhaberobjekt! Vielleicht erfüllt sich hier Ihr Familientraum auf großem Grundstück... Das Einfamilienhaus lässt sich auch optimal zu einem Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus umbauen.

Der Energieausweis wird nachgereicht und bei Besichtigung vorliegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und über Ihr Interesse und stehen Ihnen individuell für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 363.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

78234 Engen

Engen verzaubert durch seine herrliche Altstadt und ist zudem verkehrstechnisch zentral an der Autobahn gelegen.

Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Schwarzwaldbahn bestehen stündliche Regional-Express-Verbindungen nach Karlsruhe, über die Gäubahn zweistündliche Verbindungen nach Stuttgart.

Diese schöne Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle mit guter Anbindung entfernt.
In 450 m erreichen Sie das berühmte Erlebnisbad von Engen.

Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE- Fernverkehrsbahnhof in Singen und Gottmadingen
Grund-/Realschule sowie ein Gymnasium
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaften zwischen Rhein, Donau und dem Bodensee