Grundstück zum Verkauf €1.250.000 2228 m²
53619 Rheinbreitbach

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Willkommen in Rheinbreitbach

Das ca. 2.228 m² große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen, schönen und gepflegten Wohngebiet von Rheinbreitbach.

Es handelt sich hier um ein voll erschlossenes Baugrundstück. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Das Bauvorhaben orientiert sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise, an der Eigenart der näheren Umgebung, § 34 BauGB.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Bus: 0.55

53619 Rheinbreitbach

Das Grundstück liegt oberhalb des Rheintales.

Rheinbreitbach liegt am Rande des Siebengebirges und grenzt unmittelbar an die ehemalige Kurstadt Bad Honnef, die aufgrund des ganzjährig milden Klimas gerne als rheinisches Nizza bezeichnet wird.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, sämtliche Schulformen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur finden Sie nicht nur in Rheinbreitbach und Bad Honnef, sondern auch im nahe gelegenen Bonn. Die Stadtgrenze von Bonn ist nur ca. 10 km entfernt und über zwei Anschlussstellen an die B42 schnell und direkt zu erreichen, ebenso die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Oberhausen.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien in Richtung Bonn, Köln, Koblenz und zum Flughafen Köln/Bonn ermöglichen zudem ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Darüber hinaus gibt es ein reiches kulturelles Angebot sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das in Sichtweite gelegene Museum Arp oder die zahlreichen Museen der Stadt Bonn, wie die Bundeskunsthalle oder das Haus der Geschichte sind hier nur einige Beispiele. Für Naturliebhaber bietet die Anbindung an den Rheinsteig und den Rheinhöhenweg optimale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen.