2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Es handelt sich um ein 1998 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen; Zufahrt zum Objekt über eine gemeinsame Einfahrt (zus. mit 3 anderen Objekten); hinter dem Haus befinden sich Duplex-Gargen, wobei eine häftige Garage zur Wohnung gehört - wird jedoch (geplant) umgewandelt in Stellplätze; zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ansonsten befinden sich im Keller noch mehrere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschraum; Gaszentralheizung;

Wohnung mit 2 Zimmern und Flur mit Laminat, Küche mit Fliesenfußboden, gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, kleine Abstellmöglichkeit, Balkon von Küche und WZ aus zu betreten;

DSL, und Kabelanschluss;

Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 41,65 € - Verwaltergebühr (Miet, und Eigentumsverwaltung); 43,94 € - Instandhaltungsrücklage; 160,- € Nebenkosten (trägt der Mieter);

Wohnung ist momentan vermietet mit einer Grundmiete in Höhe von 290,- €;

Hausmeisterdienst für außen und Winterdienst;

Objekt befindet sich in der wunderschönen Lutherstadt Wittenberg unweit des historischen Stadtzentrums, in 10 Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, alle anderen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen, Wittenberg verfügt über einen sehr schönen Bahnhof mit super Anbindung nach Berlin und Leipzig, zur A9 in ca. 20 Autominuten;

Provision (7,14 % incl. MwSt) wird je hälftig vom Käufer und Verkäufer getragen

Energieausweis vorhanden - Verbrauchsausweis, 94,10 kWh/(qm.a), Effizienzklasse C

Besichtigungstermine müssen am Besichtigungstag nochmals telefonisch bestätigt werden!

ACHTUNG! Wenn Sie uns per email anschreiben, bitte in der Folgezeit unbedingt in den Spam-Ordner schauen. Leider wurde unsere Antwort in der Vergangenheit des öfteren auch dort abgelegt.