3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000 76 m²
81373 München (Westpark)

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

frei ab Sommer 2023

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

+ Laminatboden
+ weiße Holztüren
+ Kunststofffenster
+ Badezimmer mit Badewanne, Rainshower und Duschwand
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ offener Küchenbereich mit Einbauküche und Markengeräten
+ Rolläden
+ Einbauschrank
+ sonniger, nahezu uneinsehbarer Süd-Westbalkon
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Hof und im Keller
+ Gemeinschaftstrockenraum vorhanden
+ Abstellraum und separater Kellerraum
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit rund 76 m², verfügt über einen praktischen Grundriss und liegt in einer begehrten Wohnanlage mit Blick auf den begrünten Innenhof.

Das Raumkonzept beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Westbalkon und eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne mit Rainshower und einem separaten Gäste-WC, sowie einem praktischen Abstellraum in dem Alltagsgegenstände ihren Platz finden. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung im Dachgeschoss, als auch in die Tiefgarage.
Neben einem Tiefgaragenstellplatz (=Einzelstellplatz) befindet sich ebenfalls ein, zur Wohnung gehörendes, separates Kellerabteil, welches weitere Abstellfläche bietet.

Die Wohnung wird aktuell noch von den jetzigen Eigentümern bewohnt und kann in ca. einem Jahr (Sommer 2023) bezogen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gesamtkaufpreis der Immobilie:
Wohnung: 730.000 Euro
zzgl. 30.000 Euro für die Garage
Gesamtkaufpreis: 760.000 Euro

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen

81373 München (Westpark)

Das Objekt befindet sich südwestlich der Münchener Innenstadt, im Stadtteil Sendling-Westpark in einer sehr ruhigen Wohnlage.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Westpark mit seinen Biergärten, welcher zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch das Cafe "Gans am Wasser", welches sehr beliebt ist, ist fußläufig erreichbar.
Baumalleen, Rosengärten, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel: Im Westpark wird vor allem Naturliebhabern viel geboten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München.
Die Theresienwiese ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Markt "Stemmerhof", Penny, Rewe, Bäckerei, Banken) sind ebenso in naher Umgebung zu erreichen.

Dank der gute Anbindung zu U-Bahn und S-Bahn ist der Stadtteil Sendling-Westpark trotz allem zentrumsnah gelegen und bestens an das öffentliche MVV-Netz angeschlossen. Mit dem Auto ist es zudem nur ein "Katzensprung" bis zum Mittleren Ring.