1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.250 35 m²
32423 Minden (Innenstadt), Obermarktstraße 37

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.250,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weiteres:
Diese Apartment-Wohnung liegt mit nur einer weiteren Penthouse-Maisonette-Wohneinheit (vier Zimmer über zwei Etagen, offene Küche inkl. EBK, Bad, Dachterrasse, ca. 125 qm) und dem Zugang zum Dachbodenabstellraum an einem separatem Hausflur. Diese separate Penthouse Maisonette-Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, so dass sich hier ggf. die Möglichkeit ergibt, beide Wohnungen an einem quasi Privat-Flur zusammenzulegen.

Vorab ein Hinweis zum Ablauf:
Anfragen bitte schriftlich unter Angabe von Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email. Weiterführende Informationen zur Immobilie werden im Anschluss daran sehr gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine können dann kurzfristig terminiert werden, sofern ein aktueller Eigenkapital- bzw. Finanzierungsnachweis vorliegt. Besten Dank!

Auf einen Blick:
- 1-Zimmer-Apartment-Wohnung
- In direkter City-Lage von Minden
- 4. Obergeschoss, barrierefrei mit Aufzug erreichbar
- Ein Wohn- und Schlafraum mit offener Küche
- 35 qm Wohnfläche (ca.)
- Großer Balkon
- Duschbad
- Einbauküche inkl. Einbaugeteräte
- Maßgefertigter, großer Einbauschrank
- Parkplatz auf Parkdeck
- Baujahr 1985 (ca.)
- Grundstücksfläche insgesamt 10.921 qm (ca.)
- Miteigentumsanteil : 110 / 100.000
- Hausgeld pro Monat: 96 €
- Kaltmieteinnahmen p.a.: ca. 2.900 € (Wohnung) zzgl. ca. 480 € (Parkplatz) = 3.380 €
- Kaufpreis: 79.250 Euro (Wohnung) zzgl. 8.250 Euro (Parkplatz)
- Provisionsfreier Verkauf

Beschreibung:
Die ruhig gelegene, aktuell vermietete Ein-Zimmer Apartment-Wohnung befindet sich über den Dächern, in einer schönen Wohnanlage mit begrünter Innenhoffläche in bester City-Lage von Minden. Hier sind wirklich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Innerhalb des Komplexes befindet sich die sehr ruhig gelegene Apartment-Wohnung mit nur einer weiteren Wohnung in der obersten Etage und somit quasi in Alleinlage. Sie bietet einen schönen Blick über die Anlage hinweg in Richtung Innenhof und Glacis bzw. Weser. Ein Fahrstuhl sorgt für die bequeme Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet diese sehr praktisch aufgeteilte Wohnung eine Wohnfläche von ca. 35 qm. Die Wohnung ist aktuell an eine berufstätige Mieterin vermietet. Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 2.900 €. Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck (als Grunddienstbarkeit) gehört zu der Wohnung. Dieser wird aktuell vom Eigentümer genutzt, könnte aber für ca. 40 € pro Monat bzw. 480 € pro Jahr zusätzlich vermietet werden. Die Gesamtmieteinnahmen lägen damit pro Jahr also bei ca. 3.380 €.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Obermarktstraße 37
32423 Minden (Innenstadt)

Lage:
Die ruhig gelegene Apartment-Wohnung befindet sich über den Dächern des Wohnparks City Dorf Minden, der sich direkt an die Obermarktpassage Minden anschließt. Die Adresse lautet Obermarktstraße 37 in 32423 Minden. Der Wohnpark mit seinem begrünten Innenhof ist ruhig und gleichzeitig zentral am Ende der Obermarktstraße gelegen. Alle Besorgungen können fußläufig in der direkt anschließenden Innenstadt und der schönen Fußgängerzone erledigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel