Haus zum Verkauf €220.000 1500 m²
21709 Düdenbüttel

3,00 % incl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1952
vermietet

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Ortsbereich von Düdenbüttel / Weißenmmoor….da, wo man die schöne Windmühle „Amanda“ von der B 73 aus sieht. Eine ruhige Wohnlage mit wenigen Autominuten bis zum Stadtrand von Stade ( Marktkauf und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 2 Minuten entfernt ). Das Objekt wurde im Jahre 1952 errichtet und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und wird als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt. Aktuell besteht ein Mietverhältnis seit Anfang 2021 mit einer monatlichen Kaltmiete von 540 €. Gern geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten hierzu bekannt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche mit zahlreichen Einbauten und Elektrogeräten. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad sind hier ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus geht es in den Teilkeller und das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es weitere 3 Schafzimmer und ein Wannenbad mit WC. Alle Räume befinden sich in einem guten Zustand und wurden erst vor einigen Jahren bestrichen und mit neuem Fußbodenbelag ausgelegt.
Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1994 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Energiebedarfsausweis liegt bei 192,1 kWh(m²a). Zur vorhandenen Nutzfläche im Teilkeller gehört noch ein separates Nebengebäude mit viel Platz für die Gartengeräte oder den Fahrrädern. Es ist, wie das Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet worden.
Ein Highlight ist die Grundstücksgröße von über 1.500 m². Viel Platz für die Familie oder den Kindern zum Spielen. Die Mieter haben vor dem Wohnhaus sich einen überdachten Freisitz geschaffen, wo mit Freunden oder den Nachbarn gemütliche Stunden verbracht werden können. Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass das Objekt sich in einem guten und altersbedingten Zustand befindet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

21709 Düdenbüttel

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Düdenbüttel / Weißenmoor ( Landkreis Stade ) in einer ruhigen Seitenstraße. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in wenigen Autominuten und den Autobahnanschluss A 26 nach Hamburg in 10 Minuten. Der HVV-Bahnanschluss Hammah, Parkplätze sind hier gut vorhanden, ist ebenfalls bequem zu erreichen. Bäckerei, Kindergarten, Sportverein oder der Reit- und Fahrverein runden das Bild ab.