1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Buchforststraße 69-71, 51103 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Das gemütliche Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer Einbahnstraße mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt ist zentral gelegen und rundum liebevoll bepflanzt und begrünt.

# Ausstattung
Nach Betreten der Wohnung entdecken Sie rechts das Badezimmer. Es erstrahlt in einem schönen, hellen Weißton, wie der Rest der neuwertigen Armaturen.

Ihr Wohn-/ und Schlafzimmer begeistert durch die große Fensterfront. Durch die Helligkeit und die fehlende räumliche Abtrennung zur Küche hin, wirkt der Raum besonders geräumig. Der Raum bietet genügend Platz um sich eine komfortable Ruhezone samt Couchecke einzurichten.

Auch die Küche besitzt ein großes Fenster. So können Sie während des Kochens Ihren Blick ins Freie schweifen lassen.

Der Balkon ist das Highlight der Wohnung! Hier können Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.07.2022
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Buchforststraße befindet sich im rechtsrheinischen Köln-Kalk, einem belebten, multikulturellen Stadtteil. Kalk hat ein sehr innerstädtischen Flair und zeichnet sich unter anderem durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Neben den großen Einkaufszentren, wie den Köln Arcaden, finden Sie zahlreiche kleine Einzelhändler, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Außerdem bietet Kalk viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, unter anderem durch Sportvereine verschiedenster Art.

Die nächstgelegene Bahnstation ist die "Kalk-Kapelle". Diese erreichen Sie fußläufig innerhalb von 8 Minuten oder alternativ mit dem Bus ab der Remscheider Straße (Ankunft binnen 4 Minuten). Die Bushaltestelle "Remscheider Straße" liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die linksrheinische Innenstadt erreichen Sie in weniger als 7 Minuten und den Bahnhof Köln Messe/Deutz sogar in nur 4 Minuten. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten an der nächsten Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn A3 oder A4. Die Nähe und Erreichbarkeit der Universität ist ebenfalls von großen Vorteil. Somit ist die Lage für Pendler ein unschlagbarer Mehrwert!

# Sonstiges
Die im Exposé angegebenen Fotos sind teilweise Beispielbilder einer Vergleichswohnung.

Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag von dem Vormieter übernommen werden. Dies ist allerdings eine Vereinbarung zwischen Vormieter und Nachmieter und für den Vermieter keine Voraussetzung.

Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 5,00 € fällig, sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf

www.instagram.com/metropol_career

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957,2009
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29038