2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 70 m²
22525 Hamburg

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Zur Ausstattung:

Bodenbelag
* Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sind mit Vinyl in Holzoptik ausgestattet

Wände
* die Wände sind mit Raufaser versehen und hell gestrichen
* Bad- und Küchenwände sind gefliest
Sanitär
* die Wohnung ist mit weißen Sanitärartikeln ausgestattet
Küche
* die Küche ist eine Einbauküche mit allen üblichen, gebräuchlichen Geräten

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in HH-Eimsbüttel/Stellingen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 70 m²
2 Zimmer
Küche
Bad
Flur
großer Balkon

Raumaufteilung
* Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Flur
Von dem Flur aus sind alle Zimmer direkt zu erreichen
- Im Flur befindet sich ein Abstellraum, z.B. gut zu nutzen für Reinigungsartikel, Staubsauger uv.m

Wohnzimmer
Vom Flur gelangt man in das sehr große und helle Wohnzimmer
- im Wohnbereich befindet sich auch ein schöner Platz für eine Essecke - hier befindet sich auch ein schöner verglaster Erker
- vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen, sich über die komplette Wohnzimmerbreite erstreckenden Balkon mit großen bodentiefen Fenstern
- der Balkon hat eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung
- vom Balkon hat man einen freien Blick ins Grüne, da sich gegenüber keine Bebauung befindet
- zwischen Wohnzimmer und Flur befindet sich eine Glastür die für weitere angenehme Helligkeit in der Wohnung sorgt

Bad / Wanne
Vom Eingangsbereich gerade aus gesehen befindet sich das Bad
- das Bad besitzt eine große Badewanne, Waschbecken und WC

Schlafzimmer
links neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer
- das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke

Küche
neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche
- die Küche verfügt über ein Fenster, Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Herd und Spüle

Keller
zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster
Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftskeller

Ein Stellplatz in einem Carport im Innenhof kann angemietet werden.

Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

22525 Hamburg

Lage
* Eimsbüttel ist mit seiner kulturellen Vielfalt und den guten Verkehrsanbindungen - auch zur Uni - nicht nur bei jungen Leuten einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg.
* Der citynahe Stadtteil ist überwiegend mit wilhelminischen Etagenhäusern bebaut.
* Eimsbüttel kann mit zahlreichen Grünflächen aufwarten, so z.B. dem Eimsbütteler Park um den Weiher, oder dem Unnapark.
* Das Herz von Eimsbüttel ist die Osterstraße, in der man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken findet.
- zur Osterstraße sind es für Sie nur ca. 10 Minuten zu Fuß

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
* in der Kieler Straße, in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Rewe- und ein Pennymarkt
* gute Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der Langenfelder Damm
- bis dort gehen Sie nur ca. 2 Minuten zu Fuß
- hier gibt es unter Anderem die sehr beliebte und sehr gute "Kleine Konditorei"
- des Weiteren Budnikowski, kik, mehrere Kioske, Schuhmacher, Restaurants u.v.m

Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Linie U2 (Lutterothstraße) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
- Die Metrobus-Linie 4 (ca. 3 Minuten zu Fuß) fährt vom Langenfelder Damm direkt an der Uni vorbei bis in die Innenstadt.
- Die Buslinien 183 und 283 bringen Sie schnell nach Altona, Eidelstedt
- Die S-Bahn-Station Langenfelde ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
- Hier fahren die S21, die S3, sowie die A1 Richtung Innenstadt, Bergedorf sowie Richtung Pinneberg.
- Über die Autobahnauffahrt Stellingen erreichen Sie die A7 und die A23 in wenigen Minuten.

Infrastruktur
* Eimsbüttel / Stellingen hat eine perfekte Infrastruktur
- gute Arztversorgung ist in Eimsbüttel selbstverständlich
- Schulen sind in Eimsbüttel natürlich auch zahlreich vorhanden, ebenso Kitas, Spielplätze