2-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 61 m²
21077 Hamburg (Eißendorf)

2.880,00 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

Einige Ausstattungsmerkmale:

- massive und solide Bauweise
- Pfannendacheindeckung
- weiße Innentüren in Holz
- großzügige Fensterflächen in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Böden mit Fliesen und hochwertigem Planken-PVC in Holzoptik
- LED-Spots im Bad und Flur
- Bad mit ebenerdiger Dusche mit Rainshower Duschsystem und Handbrause
- Balkon mit Glasbrüstung und WPC-Planken

Zur Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung (Wohnung 2) mit Balkon im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Auf ca. 61,56 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 5,30 m². Die Haustechnik befindet sich auf einer Gemeinschaftsfläche.

Die Beheizung/Trinkwassererwärmung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, das Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- EUR, die Heizkosten 40,- EUR.

Folgende Kosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt: Strom, Telefon- und Internetgebühr, Kabelgebühren

Die Wohnung steht ab Juli 2022 zur Verfügung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 10,8 kWh (m²a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 2021, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Effizienzklasse A+

Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

WEITERE INFORMATIONEN:
Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Infos erhalten Sie über unseren Herrn Hagenah. Rufen Sie uns an unter der Tel.-Nr. 04770-335, oder schicken Sie uns eine E-Mail.

Rufen Sie uns an unter der Tel.-Nr. 04770-335 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@kruse-immobilien-gmbh.de.

Nutzfläche: 5,30 m², Anzahl Balkone: 1

21077 Hamburg (Eißendorf)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eißendorf, südlich des Stadtzentrums.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Nahbereich vorhanden, ebenso Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten bietet das Phoenix-Center in ca. 3,5 km Entfernung. Zur Erholung laden der Eißendorfer Forst und der Harburger Stadtpark mit seinen Grünflächen ein.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus ist ca. 4 km entfernt, zur nächsten Autobahnzufahrt der A7 sind es ca. 2 km.