5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000
Clevelandstraße, 35396 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
1 großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküchenmöbel ohne Elektrogeräte,
3 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Balkon, 1 Keller und ein großer Gemeinschaftsraum für
Waschmaschine, Trockner und zum Wäsche aufhängen und ein großer Gemeinschafts-Fahrradkeller.
PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung!
Bezugsfrei: ab 01.08.2022

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um eine ca. 111m² große Eigentumswohnung mit fünf Zimmern in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder neues Zuhause für Ihre Familie.
Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche befinden sich im gleichen Raum und laden zu gemütlichen Kochabenden ein!
Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Echtholz-Parkett im Wohnraum sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Der wunderschöne Garten, mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Der große Balkon bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel.

In dieser Wohngemeinschaft wohnen viele Eigentümer selbst in deren Wohnungen.
Die Beziehung zur Verwaltung ist hervorragend und es besteht guter Kontakt zum Verwaltungsbeirat sowie der Verwaltung selbst.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zu dem Badezimmer mit Badewanne gehört ein weiteres Gäste-WC zur Ausstattung. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Der PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bäckerei (Künkel, ca. 50 Meter), ein Kinderspielplatz (ca. 50 Meter), ein Studentenwohnheim des Studentwerk Gießens (ca. 300 Meter) und Bushaltestellen (ca. 250 Meter). Des Weiteren befindet sich in der Nähe ein Supermarkt (Lidl, 700 Meter), ein Drogeriemarkt (DM, 650 Meter) und ein Fastfoodrestaurant (Burger King, 600 Meter).
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluß Lahn, welcher in weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich),
Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70km südlich).
Da der Gießener Ring unweit entfernt ist, haben Sie eine hervorragende Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt, Marburg oder Wetzlar.
Eine sehr gute Lage mit bester Anbindung an die hervorragende Infrastruktur der Stadt Gießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

BEZUGSFREI: ab 01.08.2022

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 228407