Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 843 m²
49076 Osnabrück (Westerberg)

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus liegt am Südhang des Westerbergs (Musikerviertel) - der bevorzugten Wohnlage Osnabrücks. Als Doppelhaushälfte verfügt es über eine geringe Straßenfront mit schmalem Vorgarten und über eine große Grundstückstiefe mit einem traumhaften, leicht ansteigenden Garten als Freiraum für kleine ud große Kinder, als vielfältige Möglichkeit der gärtnerischen Gestaltung oder als weiträumige Kulisse für die große Terrasse.
Die zwei Stockwerke werden ergänzt durch ein großes ausgebautes Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick bis zum Teutoburger Wald.

Das Haus - Baujahr 1930 - ist voll unterkellert und ist wiederholt renoviert worden mit ergänzenden Wärmedämmungen der Hohlwände und des Daches sowie Erneuerung der Fenster durch Meranti-Holzfenster mit Dreifachverglasung. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwertqualität.
Neben einer kleinen Gästetoilette ist ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne im 1. Stock sowie ein (renovierungsbedürftiges) Bad im - auch vom Garten zugänglichen Keller - vorhanden. Dort befindet sich auch ein ausgebauter Hobbyraum/Büro von ca. 19 qm.
Außer der großen - vom Wohnbereich ebenerdig zugänglichen - Terrasse gibt es im 1. Stock einen Balkon.

Unser Umzug nach Süddeutschland ist für das 4. Quartal 2022 geplant.

Verkauf gegen Gebot.

Wir bitten von Makler- und Investorenanfragen abzusehen.

Anzahl Terrassen: 1

49076 Osnabrück (Westerberg)

Das Haus liegt ca. 2,5 km vom Stadtzentrum (Luftlinie vom Neumarkt) und ist über Busverbindungen in mehrere Richtungen sehr gut angebunden. Im Umkreis von 1 - 2 km finden sich mehrere Schulen, zwei Krankenhäuser, div. Arztpraxen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im Westen schließt ein größeres Erholungsgebiet mit Wald, Wiesen und See an, an dem es auch Gelegenheiten zum Einkehren gibt.