Haus zum Verkauf €1.280.108 16579 m²
85570 Markt Schwaben, Königsberger Str. 1

Baujahr: 2022
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- KFW 55 Standard
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Moderne Architektur
- 3 Stockwerke plus Keller in Massivbauweise
- 5 Zimmer
- Lichtdurchflutete und helle Räume
- Sehr gute Ausstattung
- Meister Design Komfort Boden
- Alpenblick
- Gästebad
- Hochwertige Materialien
- Ökologische Bauweise
- Baucontrolling durch DEKRA
- 3 Stellplätze (je 13.950,-€)

CAMPO - Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick auf die Alpen

NEUBAUPROJEKT in Markt Schwaben
Baubeginn bereits erfolgt - geplante Fertigstellung 2022

Auf diesem äußerst ruhig gelegenen Grundstück in Markt Schwaben nahe München, entsteht ein attraktives und hochwertiges Doppelhaus (Haus Ost) im modernen Baustil. Die anspruchsvolle Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit lichtdurchfluteten Räumen bietet viel Platz für die gesamte Familie. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden in der warmen Sonne sitzen. Kinder können hier im Grünen spielen, die freie Natur und ein angrenzender Wald sind fußläufig.

Die Doppelhaushälfte ist in ökologisch, hochwertiger Holztafelbauweise sowie nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 gebaut. Damit ist das Gebäude technisch auf dem neusten Stand und wird seinen Wert langfristig erhalten.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Das Gästebad ergänzt die Ausstattung. Ein Hobbyraum, der sich schnell und bequem über eine hochwertig gestaltete Esche-Braunkern-Treppe, erreichen lässt, lädt zum täglichen Fitness, Billiard oder dem Traum einer eigenen Bar, ein. Ebenso besteht die Möglichkeit, ihn als Homeoffice für ungestörtes Arbeiten zu nutzen. Die Privaträume mit angrenzenden Bädern, erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss. In diesen beiden Etagen hat der Nutzer einen einmaligen Ausblick auf die Alpen.

Die Doppelhaushälfte ist außergewöhnlich geschmackvoll ausgestattet: von den Türen über die Bodenfliesen und Treppen bis in den eleganten und großzügigen Wohlfühl-Sanitärbereich. Zur schlüsselfertigen Immobilie gehört auch die komplette Elektroausstattung und Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze gehören zum Haus dazu.

Sie können die Doppelhaushälfte ideal zum Eigennutz oder Mehrgenerationenhaus verwenden. Eine Immobilie dieser Art bietet sich heutzutage auch ideal als Kapitalanlage an.

Zusammenfassend:
- KFW 55 Standard
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Moderne Architektur
- Meister Design Komfort Boden
- 5 Zimmer
- Lichtdurchflutete und helle Räume
- Sehr gute Ausstattung
- Ökologische Bauweise
- Alpenblick
- Gästebad
- 3 Stellplätze (je 13.950,-€)
- Hochwertige Materialien
- 3 Stockwerke plus Keller in Massivbauweise
- Baucontrolling durch DEKRA

Im Grundrisskatalog ist diese Doppelhaushälfte als "HAUS OST" festgelegt.
Das Einfamilienhaus, welches Sie im Katalog finden, ist bereits verkauft.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mit einem Haus in Holzständerbauweise leisten Sie einen großen Beitrag zu einem nachhaltigen Umgang mit der Umwelt. Denn das Grundgerüst aller unserer Häuser besteht aus Holz und ist dadurch langlebig und wertbeständig. Außerdem trägt Ihr Haus durch den geringen Energieverbrauch und die Speicherung des Kohlendioxids im verbauten Holz aktiv zum Klimaschutz bei. Es ist uns ein persönliches Anliegen, in den Bereichen Umweltschutz und Bauökologie höchste Güte- und Qualitätsanforderungen zu erfüllen. Bei der Produktion achten wir auf die Verwendung ökologischer und gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.
Gut für Menschen, gut für die Umwelt.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Königsberger Str. 1
85570 Markt Schwaben

Leben und Genießen

Markt Schwaben im Landkreis Ebersberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das Bevölkerungswachstum soll bis 2030 um 30 % zunehmen.

Die moderne und dynamische Gemeinde Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig und in sehr guter geografischer Lage., sodass man in kurzer Zeit die Landeshauptstadt München, die Voralpen sowie den internationalen Flughafen München erreichen kann. Im Besonderen die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt München machen den Standort für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv.

Durch den geplanten S-Bahn-Ringanschluss über Eching (S-Bahn-Linien 2 und 8), ist auch der Flughafen München innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Im Fernverkehr ist Markt Schwaben ein wichtiger Haltepunkt Mühldorf, Freilassing, bis hin nach Salzburg bekannt.
Das Projekt der "Radlautobahn" von München nach Markt Schwaben ist beschlossene Sache. So soll die Trasse von der Liebigstraße Richtung Luitpoldbrücke, weiter über die Prinzregentenstraße, Möhlstraße, Wehrlestraße und Denningerstraße in die Daglfinger Straße, Schichtlstraße und zum Riemer Bahnhof führen.
Dann verlässt der Radweg die Stadtgrenze und geht durch die Kommunen Feldkirchen, Heimstetten, Grub und Poing bis zum S-Bahnhalt Markt Schwaben. Insgesamt ist die Verbindung 25,3 Kilometer lang, davon liegen neun Kilometer im Stadtgebiet.

So ermöglicht das Wohnen in Markt Schwaben nicht nur das Genießen aller Annehmlichkeiten einer Großstadt, wie München, sondern auch die Nutzung der vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Hierzu zählen u.a. das Quellgebiet der Sempt, ein Badesee direkt in Markt Schwaben, der Ebersberger Forst, sowie der Wildpark Poing.

Neben einer großen Anzahl an Vereinen, lädt der Schwabener Sportpark ein, nahezu jedes Hobby auszuführen. Ein breit gefächertes Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot vervollständigen den Standort Markt Schwaben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel