Haus zum Verkauf €769.000 495 m²
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1976
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einbauküche
Das hier angebotene zeitlos schöne Haus aus dem Baujahr 1976 mit ungewöhnlicher Architektur befindet sich in einer idealen Wohngegend von Wiesloch, die sowohl zentral als auch ruhig ist. Durch die Hanglage verfügen zwei der drei Stockwerke über die Möglichkeit, in den Außenbereich zu gelangen. Die Gesamtfläche von 227 Quadratmeter verteilt sich auf drei Stockwerke. Im oberen Stockwerk gelangt man vom Flur sowohl in die Küche als auch in das Ess- und Wohnzimmer. Diese stellen durch ihre großzügigen Fenster, ihre hohen Decken und ihre Weiträumigkeit das Highlight der Immobilie dar. Vom Ess- und Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine Terrasse, von der man eine schöne Aussicht über die Dächer von Wiesloch genießen kann. Die mittlere Ebene verfügt über einen Schlafzimmerbereich mit vier Zimmern, ein Gäste-WC und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Außerdem befinden sich hier der Wasch- und Trockenraum sowie die Gartengerätekammer und ein weiterer Zugang zum Garten. Das Untergeschoss rundet mit einem großzügigen Hobbyraum und Atelier die Ausstattung des Gebäudes ab. Das Haus ist sehr gepflegt; die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizung stammen aus dem Baujahr. Im Jahre 2000 wurden die Terrassen und der gesamte Außenbereich aufwändig erneuert sowie im Jahre 2007 das Flachdach des Hauses renoviert.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007
69168 Wiesloch
Die Stadt besteht aus drei Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Mit ihren rund 26.600 Einwohner ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein- Neckar- Kreises. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Mit insgesamt 15 Schulen verfügt Wiesloch über ein sehr breites Bildungsangebot. Deshalb stehen für Kinder verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen.
