2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
27574 Bremen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Das ca. 1978 erbaute 9-Parteien-Haus, überzeugt durch hohe Standards: Hohe Decken, Fußbodenheizung, Fenster über Eck. Die geräumige Aufteilung der Zimmer überzeugt ebenso wie der große Balkon, Waschkeller und das großzügige Platzangebot im Keller. Die Wohnung ist ca. 83,5 m² groß und verteilt sich derzeit auf 2 Zimmer, Küche und das Duschbad. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe mit ca. 38 m² und dem ebenfalls großzügigen Balkon. In ursprünglichen Zeichnungen ist das Wohnzimmer geteilt in 2 Zimmer. Sie können also mit wenig Aufwand die Wohnung auch zu einer 3-Zimmer Wohnung umgestalten. Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Laufzeit bis 2076 datiert ist. Die Zahlung des Erbbauzinses wird über das Hausgeld i.H.v. 430 Euro abgerechnet.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie die geräumige Garage. Lassen Sie sich live von der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.

# Ausstattung
Wasseruhren

Zusätzliche Ausstattung: , Waschmaschinenraum, Garage, Kellerraum, Markise, Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Erbbauzins: 36,59 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 55 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage des Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine,Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 470,91 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,60 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 2028-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6981-2213