Haus zum Verkauf €249.000 428 m²
77830 Bühlertal

Baujahr: 1960
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das Ein-/Zweifamilienhaus mit Ökonomiegebäude befindet sich im Ortsteil
Bühlertal-Untertal, direkt angrenzend an die Liehenbachstraße.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. In den
Jahren 1937 und 1959 wurde es um- und angebaut. Danach kamen immer weitere
laufende Renovierungen hinzu. Im Jahre 2022 wurde eine nagelneue
energiesparende Pelletsheizung eingebaut.

Das Haus in zweigeschossig und mit Satteldach versehen, durch die Hanglage
ist der Eingang im Untergeschoss, hier befinden sich die Kellerräume und
Garage und im Erdgeschoss/ Obergeschoss die Wohnräume.

Die Wohnfläche des Anwesen beträgt ca. 150 qm, aufgeteilt in zwei
Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hält drei zimmer, Küche und ein Badezimmer, sowie eine große Terrasse über der Garage nach Südwesten und
ein Freisitz direkt hinter der Küche. Die Raumhöhe beträgt 2 Meter.
Das Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt, hier beträgt die Raumhöhe
2,30 Meter und es gibt einen großen Sonnenbalkon.

Das Haus steht leer und die Wohnungen sind vor Einzug zu renovieren.

Im Jahre 1959 wurde ein zweigeschossiges und voll unerkellertes Ökonomie-
gebäude angebaut, welches im Erdgeschoss mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Hier gibt es noch erhebliche Ausbaureservern zu Wohn- oder Freizeitzwecken
zu Ihrer persönlichen Gestaltung. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten bedingt durch die Hanglage terrassenförmig angelegt wartet nur darauf
durch den neuen Nutzer in altem Glanze zu erstrahlen.

Das Haus steht aktuell leer und Besichtigungstermine können gerne
per Mailanfrage vereinbart werden.

77830 Bühlertal

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 428 qm aufgeteil in Wohnhaus
mit Garage und großem Gartenanteil hinter dem Haus. Das Grundstück ist vollständig
erschlossen und auch alle Erschließungskosten sind vollständig bezahlt.

Bitte stellen Sie alle Anfragen per Mail, wir melden uns dann umgehend.