4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Bei dieser seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt trampelt Ihnen garantiert niemand auf dem Kopf herum - so können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf dem eigenen Balkon mit Blick über die Dächer von Kirchberg bei malerischem Sonnenuntergang in aller Ruhe genießen.
Diese moderne und geräumige 4,5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 3. OG sowie im DG eines 1998 erbauten und sehr gepflegten 6-Familienhauses. Sie verfügt insgesamt über 106 qm Wohnfläche, wovon sich 79 qm auf das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und die Küche im 3. Obergeschoss des Hauses verteilen. Die verbliebenen 27qm der Wohnfläche finden Sie auf der nächsten Etage in Form eines Schlafzimmers, eines Durchgangszimmers sowie eines weiteres Badezimmers. Das perfekte Reich für den Nachwuchs und genügend Platz für die ganze Familie.
Im Untergeschoss gehört eine gemeinschaftliche Waschküche und eine eigene, geräumige Kellerparzelle zur Ausstattung des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz (zzgl. 20.000€ zum genannten Kaufpreis).
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, professionell verwaltet und es gibt selbstverständlich keinen Sanierungsstau (ausreichend Rücklagen werden gebildet).
Energieausweis liegt vor. Makleranfragen sind unerwünscht.
Modernisierungsmaßnahmen
- Küche inkl. sämtlicher Elektrogeräte 2019
- Hochwertiger Vinylboden 2016
Lage
Kirchberg an der Murr ist eine liebenswerte und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr Kreis mit knapp über 4000 Einwohnern (Tendenz deutlich steigend). Kirchberg bietet seinen Einwohnern ein reges Kultur- und Vereinsleben sowie moderne öffentliche Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Durch die Anbindung an die S-Bahn-Strecke der S4 gelangt man in 35 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart und ist doch aufgrund der naturnahen Lage mit wenigen Schritten in der malerischen Umgebung von Weinbergen, Wäldern und an den Murrauen. Eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung besteht mit der S4 nach Backnang und nach Stuttgart (über Marbach und Ludwigsburg). Als Zubringer zum Bahnhof und für den Innerortsverkehr ist die Linie 488 eingerichtet. Darüber hinaus verkehrt ein Nachtbus nach Backnang und Marbach.
