2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
21409 Niedersachsen - Embsen

# Objektbeschreibung
Die zwei Zimnmer Wohnung in Embsen liegt ruhig und ist wunderbar hell und praktisch geschnitten.
Neben dem Schlafzimmer auf der Ostseite des Haus, findet sich ein Duschbad und die Küche.
Im Westen liegt der große Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den eigenen Garten.
Das Haus verfügt insgesamt nur über drei Wohnungen und einen Vollkeller.

# Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 62m² Wohnfläche
- Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
- Kellerraum
- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- zwei Kfz-Stellplätze direkt vor der Haustür

Zusätzliche Ausstattung: zwei Kfz-Stellplätze, Sondernutzungsrecht am Garten, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Rollläden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7,60 m²

# Lagebeschreibung
In Embsen wohnen Sie nur wenige Kilometer, direkt vor den Toren von Lüneburg in einer ruhigen Anwohnerstraße. Mit dem Rad, Auto oder dem Bus ist der Lüneburger Stadtteil Oedeme nur einen Katzensprung entfernt.
Ein kleines Einkaufszentrum, mit Discounter ist in Embsen fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 2028-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10110