Haus zum Verkauf €418.000 900 m²
52511 Geilenkirchen

3,57% inkl. 19% Mwst.

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 1-geschossiger Bungalow, unterkellert
- Baujahr 1968
- flachgeneigtes Satteldach in offener Bauweise
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung der Marke Buderus Bj. 2009, Warmwasserversorgung über die Heizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- elektrisch betriebene Rollläden
- Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Gartenhaus mit Terrasse und Stromanschluss
- Lichtanlage im Garten, steuerbar mit Fernbedienung
- Bewässerungsanlage im Garten
- Balkon
- überdachte Terrasse und Relax-Bereiche
- Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Sauna und Dusche
- Gästebereich

In einer sehr guten Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich dieser gut geschnittene und unterkellerte Bungalow. Die interessante Architektur mit einem traumhaften Garten verleiht dieser freistehenden Immobilie einen unverkennbaren Charakter. Mit fünf Zimmern im Erdgeschoss und dem teilweise ausgebauten Souterrainbereich ist die Immobilie individuell nutzbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die großzügige Empfangsdiele und leitet Sie in die weiteren Räume. Das Herzstück ist hier zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher einen individuellen Charme bietet. Große Glasflächen liefern reichlich Sonnenlicht und einen wunderbaren Panoramablick in den Traumgarten.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer bzw. Büro, dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, der Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Gäste-WC.

Über den Balkon sowie vom Souterrainbereich aus erreichen Sie den herrlichen Garten, welcher eine Oase der Ruhe und reichlich Platz zum Entfliehen des Alltags bietet. Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertig mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung ausgestattet. Neben der Terrasse existieren mehrere gemütliche Sitz- und Liegebereiche. Ob zum Kaffee trinken am Gartenhaus, gemeinsamen Grillen mit Freunden oder zum Relaxen an der Teichanlage, hier findet wohl jeder seinen Lieblingsplatz. Urlaubsfeeling pur!

Neben dem Erdgeschoss bietet das Untergeschoss reichlich Nutzfläche mit einem großen Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie den Heizungsraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großer Gästebereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Untergeschoss ist sowohl über die Diele als auch über einen separaten Eingang vor der Garageneinfahrt zu erreichen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Untergeschoss sowie dem gepflegten Vorgarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser liebevollen Immobilie zu verschaffen.

Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

52511 Geilenkirchen

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.