Haus zum Verkauf €340.000 492 m²
59229 Ahlen (Dolberg)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

1 Stellplatz

EG: Eingangsbereich, Wohndiele mit Kamin und Ausgang zur großen Terrasse, Gäste-WC, offenes Wohn-/Esszimmer, große offene Küche mit Theke und weiterem Essbereich

OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellkammer mit Zugang zum Spitzboden

KG: Flur mit Kellerausgang, 2 Keller, Hobby-/Gästekeller, Wasch-/Sommerküche

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, muss aber modernisiert werden (z. B. Dachdämmung, Elektroinstallation, Decken-/Bodengestaltung, teilweise Fenster etc.) Einige Fenster sind bereits in unterschiedlichen Jahren erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung ist 2009 ausgetauscht worden.

Zusätzliche Ausstattung: große Terrasse plus weiterer Freisitz

Zwischen Hamm, Ahlen und Beckum im beschaulichen Dolberg finden Sie dieses attraktive Wohnangebot. Sehr gefällig ist auch die Architektur des Bungalows mit Staffelgeschossen, der 1968 in sehr ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage in einem schönen Wohnquartier gebaut wurde. Er bietet Ihrer Familie gut 118 m² Wohnfläche, die sehr gut auf 4,5 Zimmer aufgeteilt ist. Im Kellerbereich ist neben zwei Kellern weitere wohnraumähnliche Nutzfläche (Wasch-/Sommerküche und Hobby-/Gästekeller) vorhanden. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Das gepflegt angelegte Grundstück mit Terrasse und weiterem Freisitz ist etwa 492 m² groß. Es ist Richtung Süden ausgerichtet.

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

59229 Ahlen (Dolberg)

Das Kaufgrundstück ist ca. 492 m² groß und liegt in sehr ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sind im direkten Umkreis sehr gut erreichbar. Busse verbinden Dolberg mit Ahlen und Hamm. Ahlen ist mit dem Auto in etwa 6 km erreichbar, Beckum und Hamm in etwa 11 km. Die nächste Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) ist ca. 4,5 km und die Auffahrt Hamm/Bockum (A1) ca. 23 km entfernt.