2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 59 m²
85049 Ingolstadt

Meine Provision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 2

Meine Provision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

2022 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt:

- das Parkett wurde abgezogen und neu eingelassen
- die Fenster erneuert (Kunststoff)
- das Bad sowie die Gästetoilette wurden komplett erneuert
- die Einbauküche bekam einen neuen Kühlschrank
- die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden.
Rücklagen werden regelmäßig angespart und sind ausreichend vorhanden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese hübsche 2-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 2./3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Sie ist nun frisch renoviert auf der Suche nach neuen Bewohnern.

In der 1. Ebene befindet sich der Flurbereich mit einer Garderobennische, hier gelangt man auch zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit Süd- und Westfenster sowie hübschem Erker. Desweiteren befindet sich angrenzend die Küche. Eine Einbauküche mit neuem Kühlschrank ist bereits vorhanden. Praktisch ist die L-Form, dadurch bietet sich eine Abtrennung mit Speisekammer an.

2. Ebene: Zum Schlafzimmer im Dachgeschoss gelangt man über eine Wendeltreppe. Ausreichend Platz für ein Doppelbett ist gegeben. Sehr nett auch hier wieder der kleine Erker. Das Bad wurde komplett saniert und verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Praktisch ist der große Abstellraum in der Schräge.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Desweiteren teilen sich die Bewohner des Hauses einen Trockenspeicher. Bei Bedarf könnte ein TG-Stellplatz für 1 Auto angemietet werden.

Bitte für den Erstkontakt das vorgegebene Kontaktformular benutzen. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Daten anzugeben.
Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé zugesandt.
Im Nachgang kann kurzfristig eine Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0176 61793102.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich,
ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.

Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de

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Immobilien Anderson wurde 2014 ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands.
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85049 Ingolstadt

Ingolstadt zeichnet sich durch eine weitgehend erhaltene historische Altstadt mit Bauwerken aus allen Epochen der Stadtgeschichte aus.
Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ingolstadt mit kurzen Wegen in einer ruhigen Straße unweit des Münsters, umgeben von schönen Altbauten und gepflegten Vorgärten.
Sehr praktisch ist die Nähe zum Rathausplatz und Fußgängerzone mit einer Vielzahl allerlei Geschäfte, Gastronomie, Ärzte etc. Auch zum Schwimmbad sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Der Baggersee, der Westparkt und der neue Piuspark sind ebenfalls rasch erreichbar.