Haus zum Verkauf €319.000 22050 m²
39116 Magdeburg (Ottersleben)

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- HWR
- Bad
- Küche
- Diele
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Heizung

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Dachboden:

- Gäste-/Arbeitszimmer

Ausstattung:

- Carport
- Wintergarten mit elektr. Markise
- Garten mit Laube
- Zisterne (2.500 Liter) mit Wasseranschluss

Sanierungsmaßnahmen:

- elektr. Rollläden OG (2022)
- Badsanierung EG + OG (2021)
- Terrasse im Garten erneuert (2020)
- elektr. Rollläden EG (2018)
- EBK (2013)

Sie suchen eine Doppelhaushälfte im beliebtesten Magdeburger Stadtteil Ottersleben?

Dann zögern Sie nicht lange und sichern sich dieses tolle Angebot!

Diese, in einer Seitenstraße gelegene und sehr gepflegte Immobilie, wurde im Jahr 2000 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118,06 m² errichtet. Sie bietet mit ihrer massiven Bauweise und dem dazugehörigen ausgebauten Spitzboden, einen schönen und ruhigen Rückzugsort vom Alltag.

Durch den Hauseingangsflur erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Diele. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den mit viel Liebe errichteten und durch die komplette Verglasung sonnendurchfluteten Wintergarten. Von hier kommen Sie in den Garten, in dem Sie den stressigen Arbeitsalltag ausklingen lassen können.

Über die Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Direkt vom Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Badezimmer.

In den komplett ausgebauten Dachboden, gelangen Sie über eine weitere Treppe. Hier können Ihre Gäste übernachten oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice gemütlich ein.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360° Rundgang an. Ich freue mich auf Sie!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 54 75 3108
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Probst

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00

39116 Magdeburg (Ottersleben)

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile in Magdeburg.

Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.
Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben.

Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten.
Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.

Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.