Haus zum Verkauf €395.000 403 m²
49413 Dinklage

Baujahr: 2022

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

* Sackgassenendlage von Dinklage

* Großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich

* Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

* Dreifachverglaste Kunststofffenster

* Gasunabhängig dank Luft-Wasser-Wärmepumpe

* Fliesen in allen Räumlichkeiten, außer den Schlafräumen

* Carport, inkl. Geräteschuppen

* Titelbild und Fotos sind lediglich Beispiele vergleichbarer Bauausführungen.

* Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe. Eine offfizielle Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt.

In ruhiger Sackgassenendlage wird diese Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück für Sie errichtet. Hervorzuheben sind dabei die gute Energieeffizienz sowie die dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhandene Gasunabhängigkeit.

Das Erdgeschoss ist geprägt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Gartenbereich. Darüber hinaus befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei ähnlich geschnittene Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Auch ein Abstellraum, welcher über ein Dachfenster verfügt, ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.

Hinweise: Der Energieausweis wird spätestens nach Fertigstellung nachgereicht. Das Titelbild und sämtliche Fotos sind lediglich Beispiele vergleichbarer Bauausführungen. Spätere Abweichungen sind möglich.

Nutzfläche: 23,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

49413 Dinklage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sackgassenendlage eines gewachsenen Wohngebiets der historischen Stadt Dinklage. Eine Schule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind sogar fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angesichts der geschickten Kombination aus ruhiger Natur und gemütlichem, kleinstädtischen Charakter zählt Dinklage zu den schönsten Städten des allgemein durch grüne Wälder und saftige Moore geprägten Oldenburger Münsterlandes. Zudem ist Dinklage ist für einige historische und geschichtsträchtige Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an. Nicht zuletzt trägt die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.