Haus zum Verkauf €275.000 693 m²
56206 Kammerforst

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster (überwiegend aus 2020)
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC
- Ölzentralheizung (1993)
- Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2022)
- Gartenhaus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 693 m² Grundstück mit Hanglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, 2 Dielen, Terrasse
- UG: 1 Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume), Duschbad, Diele, Trockenraum, Kellerraum, Flur, Heizungsraum
- DG: Speicher

Garage
Stellplatz im Hof

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 2.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Flughafen: 11.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.12, Distanz zur Autobahn: 1.69, Distanz zum Bus: 2.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 9.39

56206 Kammerforst

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Kammerforst, einem ruhigen Ort der VG Höhr-Grenzhausen.
Die Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter:
www.hoehr-grenzhausen.de und www.ransbach-baumbach.de