3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 79 m²
86836 Graben

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 31.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein bisschen Luxus darf es sein.
Fußbodenbelag: Granitstein abgesetzt mit Hamburger Sockelleisten (weiß lackiert)
Decken: Styropor-Zierleisten
Türen: hochwertig gefräst, weiß
Küche: im Preis inbegriffen - ca. 7 Jahre alt - sehr gut erhalten

Die NK werden voraussichtlich um Eur 50,00 angehoben.

Besichtigung ab sofort möglich.
Bezug nach Vereinbarung.

Kontakt gerne über diese Seite antworten. Melde mich zeitnah telefonisch bei ihnen.

Weitere Fotos und Grundriss erhalten Sie bei Anfrage.
Wohnung EUR 489.000,00 (inkl. Küche) zuzüglich EUR 31.000,00 für 1 Tiefgarage und 2 Außenstellplätze
Nur im Paket abzugeben - Gesamtpreis EUR 520.000,00

Wohnzimmer: ca. 28,24 Quadratmeter
Küche: ca. 10,02 Quadratmeter
Schlafzimmer: ca. 13,58 Quadratmeter
Kinderzimmer: ca. 10,46 Quadratmeter
Badezimmer: ca. 7,29 Quadratmeter
WC: ca.1,28 Quadratmeter
Flur: ca. 8,17 Quadratmeter
Balkon: ca. 5,25 Quadratmeter Nutzfläche


Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im 1. Obergeschoß. Die Wohnung können Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über die Treppen erreichen.
Beim öffnen der Eingangstüre haben sie einen Weitblick bis zum sehr hellen Wohnzimmer (S/W) und werden von dem Hochglanz-Granitfußboden "geblendet".
Rechter Hand gleich nach dem betreten der Wohnung befindet sich ein Zimmer (Büro/KInderzimmer). Anschließend erreichen sie das mit Fenster versehene Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß. Im Flur ist Platz für einen Garderobenschrank oder Sideboard. Der nächste Raum, in dem ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank passt, befindet sich auch rechter Hand vor dem Eingang zum großen Wohn-/Essraum/Küche, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Der tolle, angrenzende Balkon sorgt zudem für eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Auf dem Balkon, SW-Richtung können Sie ab Mittag die Sonne genießen,. Für den Schatten liegt Ihnen bereits eine hochwertige Markise bereit. Der Balkon wurde mit einem milchfarbenen Plexiglas verkleidet. Alle Fenster sind mit Aussen-Jalousien ausgestattet.
Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Temperatur in den einzelnen Räumlichkeiten kann mit dem Thermostatregler individuell eingestellt werden.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie 2 Aussenstellplätze zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Wäscheraum .uvm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.

Die Wohnung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt (zwei Personenhaushalt).
Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

86836 Graben

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im nördlichen Teil der Gemeinde Graben.

Umkreis weniger als 1 km:
Gräbinger See, Kulturhaus, Bücherei, Kindergarten, Grundschule, Marktplatz, Rathaus, Bürgerhaus, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle .....

Umkreis weniger als 2 km:
DB mit direkter Verbindung Richtung Augsburg/Kaufering (mit Anschluß nach München) /Landsberg

Umkreis ca. 5 km:
Ärztehaus, Lebensmitteldiscounter, weitere viele Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Fitneßstudio, Hallenbad, Restaurants, Bäckereien .... Gymnasium, Realschule ...
Die Stadt Schwabmünchen ist in 5/6 km erreichbar.
Die Städte Augsburg und Landsberg können Sie mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel